§ LAND PRICE POINT
八木町室橋東垣内２０番ほか３筆
京都府 南丹市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥11,900/㎡
2025年 坪単価
¥39,339/坪
19年累積
-33.89%
CAGR
-2.15%/年
ピーク
2006年
¥18,000
南丹市中央値比
×0.32
中央値 ¥36,700
§ DATA INSIGHTS
南丹市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥11,900/㎡ で、南丹市内の住宅地中央値 ¥36,700/㎡ の32%です。比較的手頃な価格帯です。
2022年に-16.23%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2022年の-16.23%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で下落中
この地点は直近11年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 12 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥18,000 | — |
| 2007 | ¥17,800 | -1.11% |
| 2008 | ¥17,600 | -1.12% |
| 2009 | ¥17,000 | -3.41% |
| 2010 | ¥16,500 | -2.94% |
| 2011 | ¥16,100 | -2.42% |
| 2012 | ¥15,700 | -2.48% |
| 2013 | ¥15,400 | -1.91% |
| 2022 | ¥12,900 | -16.23% |
| 2023 | ¥12,600 | -2.33% |
| 2024 | ¥12,300 | -2.38% |
| 2025 | ¥11,900 | -3.25% |
南丹市の概要
この地点が所在する南丹市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
31,629人
1人当たり課税対象所得
¥47,393,229
高齢化率
35.2%
住宅地中央値
¥36,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
園部町栄町一号１８番５
園部 (750m)
¥59,300/㎡坪 ¥196,033
累積 -7.34%
園部町横田三号１０４番
園部 (2,400m)
¥37,500/㎡坪 ¥123,967
累積 -34.78%
園部町高屋大日前２０番
船岡 (1,900m)
¥6,570/㎡坪 ¥21,719
累積 -21.13%
園部町小桜町１３６番１７
園部 (1,500m)
¥43,200/㎡坪 ¥142,810
累積 -35.91%
園部町小桜町３５番３
園部 (2,000m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 -36.73%
園部町小山西町油縄手１３番５
園部 (1,600m)
¥38,500/㎡坪 ¥127,273
累積 -37.9%
よくある質問
- Q.01
南丹市八木町室橋東垣内２０番ほか３筆の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥11,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八木町室橋東垣内２０番ほか３筆の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-33.89%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.15%/年です。
- Q.03
八木町室橋東垣内２０番ほか３筆の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は吉富 (3,500m)です。
- Q.04
八木町室橋東垣内２０番ほか３筆の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3517023
LAST UPDATED
2026/4/15