§ LAND PRICE POINT
下作延２丁目２５２番２
神奈川県 川崎市 · 商業地 · 下作延２－７－２
2025年 ㎡単価
¥725,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,396,691/坪
20年累積
+140.07%
CAGR
+4.48%/年
ピーク
2025年
¥725,000
川崎市中央値比
×1.05
中央値 ¥690,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+18.52%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+18.52%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
14年連続で上昇中
この地点は直近14年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥302,000 | — |
| 2006 | ¥301,000 | -0.33% |
| 2007 | ¥324,000 | +7.64% |
| 2008 | ¥384,000 | +18.52% |
| 2009 | ¥367,000 | -4.43% |
| 2010 | ¥354,000 | -3.54% |
| 2011 | ¥352,000 | -0.56% |
| 2012 | ¥360,000 | +2.27% |
| 2013 | ¥378,000 | +5% |
| 2014 | ¥390,000 | +3.17% |
| 2015 | ¥420,000 | +7.69% |
| 2016 | ¥444,000 | +5.71% |
| 2017 | ¥468,000 | +5.41% |
| 2018 | ¥495,000 | +5.77% |
| 2019 | ¥525,000 | +6.06% |
| 2020 | ¥530,000 | +0.95% |
| 2021 | ¥541,000 | +2.08% |
| 2022 | ¥564,000 | +4.25% |
| 2023 | ¥612,000 | +8.51% |
| 2024 | ¥684,000 | +11.76% |
| 2025 | ¥725,000 | +5.99% |
川崎市の概要
この地点が所在する川崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,538,262人
1人当たり課税対象所得
¥82,583,716
高齢化率
19.6%
商業地中央値
¥690,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
井田中ノ町３７９番７
元住吉 (1,100m)
¥466,000/㎡坪 ¥1,540,493
累積 +53.29%
駅前本町１１番１外
川崎 (0m)
¥6,300,000/㎡坪 ¥20,826,414
累積 +270.59%
駅前本町３番６外
川崎 (300m)
¥3,250,000/㎡坪 ¥10,743,785
累積 +119.59%
駅前本町５番２
川崎 (250m)
¥2,050,000/㎡坪 ¥6,776,849
累積 +41.38%
榎町６番３
川崎 (900m)
¥670,000/㎡坪 ¥2,214,873
累積 +65.43%
榎町７番３外
川崎 (1,100m)
¥356,000/㎡坪 ¥1,176,858
累積 -9.41%
川崎市の他の用途
よくある質問
- Q.01
川崎市下作延２丁目２５２番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥725,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下作延２丁目２５２番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+140.07%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+4.48%/年です。
- Q.03
下作延２丁目２５２番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は溝の口 (400m)です。
- Q.04
下作延２丁目２５２番２の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3013278
LAST UPDATED
2026/4/15