§ LAND PRICE POINT
上谷口町２８６４番５外
鹿児島県 鹿児島市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥37,000/㎡
2025年 坪単価
¥122,314/坪
20年累積
-39.54%
CAGR
-2.48%/年
ピーク
2005年
¥61,200
鹿児島市中央値比
×0.17
中央値 ¥221,000
§ DATA INSIGHTS
鹿児島市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥37,000/㎡ で、鹿児島市内の商業地中央値 ¥221,000/㎡ の17%です。比較的手頃な価格帯です。
2016年に-19.39%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2016年の-19.39%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
6年連続で下落中
この地点は直近6年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥61,200 | — |
| 2006 | ¥60,000 | -1.96% |
| 2007 | ¥58,800 | -2% |
| 2008 | ¥57,600 | -2.04% |
| 2009 | ¥56,200 | -2.43% |
| 2010 | ¥54,400 | -3.2% |
| 2011 | ¥52,400 | -3.68% |
| 2012 | ¥51,000 | -2.67% |
| 2013 | ¥49,000 | -3.92% |
| 2016 | ¥39,500 | -19.39% |
| 2017 | ¥39,500 | +0% |
| 2018 | ¥39,500 | +0% |
| 2019 | ¥39,500 | +0% |
| 2020 | ¥38,700 | -2.03% |
| 2021 | ¥38,200 | -1.29% |
| 2022 | ¥37,800 | -1.05% |
| 2023 | ¥37,500 | -0.79% |
| 2024 | ¥37,200 | -0.8% |
| 2025 | ¥37,000 | -0.54% |
§ 02.5
CITY CONTEXT鹿児島市の概要
この地点が所在する鹿児島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
593,128人
1人当たり課税対象所得
¥33,192,840
高齢化率
26.8%
商業地中央値
¥221,000/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES鹿児島市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
鹿児島市上谷口町２８６４番５外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥37,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
上谷口町２８６４番５外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-39.54%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.48%/年です。
- Q.03
上谷口町２８６４番５外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は薩摩松元 (280m)です。
- Q.04
上谷口町２８６４番５外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3031445
LAST UPDATED
2026/4/15