§ LAND PRICE POINT
山川岡児ヶ水字徳光３８３番２
鹿児島県 指宿市 · 住宅地
2024年 ㎡単価
¥5,600/㎡
2024年 坪単価
¥18,512/坪
18年累積
-47.17%
CAGR
-3.48%/年
ピーク
2006年
¥10,600
指宿市中央値比
×0.65
中央値 ¥8,655
§ DATA INSIGHTS
2016年に-5.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2016年の-5.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
18年連続で下落中
この地点は直近18年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの徳光バス停駅まで130m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥10,600 | — |
| 2007 | ¥10,400 | -1.89% |
| 2008 | ¥10,200 | -1.92% |
| 2009 | ¥9,800 | -3.92% |
| 2010 | ¥9,400 | -4.08% |
| 2011 | ¥9,000 | -4.26% |
| 2012 | ¥8,600 | -4.44% |
| 2013 | ¥8,300 | -3.49% |
| 2014 | ¥8,000 | -3.61% |
| 2015 | ¥7,600 | -5% |
| 2016 | ¥7,200 | -5.26% |
| 2017 | ¥6,900 | -4.17% |
| 2018 | ¥6,700 | -2.9% |
| 2019 | ¥6,600 | -1.49% |
| 2020 | ¥6,450 | -2.27% |
| 2021 | ¥6,250 | -3.1% |
| 2022 | ¥6,000 | -4% |
| 2023 | ¥5,800 | -3.33% |
| 2024 | ¥5,600 | -3.45% |
指宿市の概要
この地点が所在する指宿市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
39,011人
1人当たり課税対象所得
¥28,502,857
高齢化率
39.5%
住宅地中央値
¥8,655/㎡
同カテゴリの近隣地点
開聞十町字本松２２７９番３
開聞 (350m)
¥5,650/㎡坪 ¥18,678
累積 -38.59%
開聞十町字脇浦３７７６番２
脇入口バス停 (450m)
¥3,700/㎡坪 ¥12,231
累積 -51.95%
開聞仙田字西土器１９９８番２
開聞 (2,100m)
¥4,080/㎡坪 ¥13,488
累積 -46.32%
開聞川尻字中５６９４番
薩摩川尻 (2,200m)
¥5,080/㎡坪 ¥16,793
累積 -44.48%
岩本字永田７番２
薩摩今和泉 (400m)
¥12,700/㎡坪 ¥41,983
累積 -38.65%
山川岡児ヶ水字徳光３８１番１
徳光バス停 (80m)
¥5,400/㎡坪 ¥17,851
累積 +0%
指宿市の他の用途
よくある質問
- Q.01
指宿市山川岡児ヶ水字徳光３８３番２の最新地価はいくらですか？
- 2024年の地価公示によると、¥5,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山川岡児ヶ水字徳光３８３番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2024年までの18年間で累積-47.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.48%/年です。
- Q.03
山川岡児ヶ水字徳光３８３番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は徳光バス停 (130m)です。
- Q.04
山川岡児ヶ水字徳光３８３番２の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3527105
LAST UPDATED
2026/4/15