§ LAND PRICE POINT
山川山下町４４番内
鹿児島県 指宿市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥9,430/㎡
2025年 坪単価
¥31,174/坪
19年累積
-41.06%
CAGR
-2.74%/年
ピーク
2006年
¥16,000
指宿市中央値比
×1.09
中央値 ¥8,655
§ DATA INSIGHTS
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥16,000 | — |
| 2007 | ¥15,900 | -0.62% |
| 2008 | ¥15,800 | -0.63% |
| 2009 | ¥15,500 | -1.9% |
| 2010 | ¥14,900 | -3.87% |
| 2011 | ¥14,400 | -3.36% |
| 2012 | ¥13,900 | -3.47% |
| 2013 | ¥13,500 | -2.88% |
| 2014 | ¥13,100 | -2.96% |
| 2015 | ¥12,700 | -3.05% |
| 2016 | ¥12,300 | -3.15% |
| 2017 | ¥12,000 | -2.44% |
| 2018 | ¥11,700 | -2.5% |
| 2019 | ¥11,500 | -1.71% |
| 2020 | ¥11,400 | -0.87% |
| 2021 | ¥10,900 | -4.39% |
| 2022 | ¥10,500 | -3.67% |
| 2023 | ¥10,100 | -3.81% |
| 2024 | ¥9,750 | -3.47% |
| 2025 | ¥9,430 | -3.28% |
指宿市の概要
この地点が所在する指宿市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
39,011人
1人当たり課税対象所得
¥28,502,857
高齢化率
39.5%
住宅地中央値
¥8,655/㎡
同カテゴリの近隣地点
開聞十町字本松２２７９番３
開聞 (350m)
¥5,650/㎡坪 ¥18,678
累積 -38.59%
開聞十町字脇浦３７７６番２
脇入口バス停 (450m)
¥3,700/㎡坪 ¥12,231
累積 -51.95%
開聞仙田字西土器１９９８番２
開聞 (2,100m)
¥4,080/㎡坪 ¥13,488
累積 -46.32%
開聞川尻字中５６９４番
薩摩川尻 (2,200m)
¥5,080/㎡坪 ¥16,793
累積 -44.48%
岩本字永田７番２
薩摩今和泉 (400m)
¥12,700/㎡坪 ¥41,983
累積 -38.65%
山川岡児ヶ水字徳光３８１番１
徳光バス停 (80m)
¥5,400/㎡坪 ¥17,851
累積 +0%
指宿市の他の用途
よくある質問
- Q.01
指宿市山川山下町４４番内の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥9,430/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山川山下町４４番内の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-41.06%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.74%/年です。
- Q.03
山川山下町４４番内の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は山川 (2,200m)です。
- Q.04
山川山下町４４番内の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3031488
LAST UPDATED
2026/4/15