§ LAND PRICE POINT
湯の浜４丁目３０９０番３
鹿児島県 指宿市 · 住宅地
2021年 ㎡単価
¥19,400/㎡
2021年 坪単価
¥64,132/坪
16年累積
-42.77%
CAGR
-3.43%/年
ピーク
2005年
¥33,900
指宿市中央値比
×2.24
中央値 ¥8,655
§ DATA INSIGHTS
指宿市の住宅地中央値の2.2倍
この地点の ¥19,400/㎡ は、指宿市内の住宅地中央値 ¥8,655/㎡ の2.2倍です。指宿市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2017年に-6.78%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2017年の-6.78%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
16年連続で下落中
この地点は直近16年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 17 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥33,900 | — |
| 2006 | ¥32,900 | -2.95% |
| 2007 | ¥32,000 | -2.74% |
| 2008 | ¥31,200 | -2.5% |
| 2009 | ¥30,500 | -2.24% |
| 2010 | ¥29,500 | -3.28% |
| 2011 | ¥28,300 | -4.07% |
| 2012 | ¥27,400 | -3.18% |
| 2013 | ¥26,600 | -2.92% |
| 2014 | ¥26,000 | -2.26% |
| 2015 | ¥24,800 | -4.62% |
| 2016 | ¥23,600 | -4.84% |
| 2017 | ¥22,000 | -6.78% |
| 2018 | ¥21,000 | -4.55% |
| 2019 | ¥20,200 | -3.81% |
| 2020 | ¥19,700 | -2.48% |
| 2021 | ¥19,400 | -1.52% |
指宿市の概要
この地点が所在する指宿市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
39,011人
1人当たり課税対象所得
¥28,502,857
高齢化率
39.5%
住宅地中央値
¥8,655/㎡
同カテゴリの近隣地点
開聞十町字本松２２７９番３
開聞 (350m)
¥5,650/㎡坪 ¥18,678
累積 -38.59%
開聞十町字脇浦３７７６番２
脇入口バス停 (450m)
¥3,700/㎡坪 ¥12,231
累積 -51.95%
開聞仙田字西土器１９９８番２
開聞 (2,100m)
¥4,080/㎡坪 ¥13,488
累積 -46.32%
開聞川尻字中５６９４番
薩摩川尻 (2,200m)
¥5,080/㎡坪 ¥16,793
累積 -44.48%
岩本字永田７番２
薩摩今和泉 (400m)
¥12,700/㎡坪 ¥41,983
累積 -38.65%
山川岡児ヶ水字徳光３８１番１
徳光バス停 (80m)
¥5,400/㎡坪 ¥17,851
累積 +0%
指宿市の他の用途
よくある質問
- Q.01
指宿市湯の浜４丁目３０９０番３の最新地価はいくらですか？
- 2021年の地価公示によると、¥19,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯の浜４丁目３０９０番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2021年までの16年間で累積-42.77%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.43%/年です。
- Q.03
湯の浜４丁目３０９０番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は指宿 (1,100m)です。
- Q.04
湯の浜４丁目３０９０番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3031483
LAST UPDATED
2026/4/15