§ LAND PRICE POINT
開運橋通１番４５
岩手県 盛岡市 · 商業地 · 開運橋通１－３４
2025年 ㎡単価
¥203,000/㎡
2025年 坪単価
¥671,073/坪
20年累積
-49.25%
CAGR
-3.33%/年
ピーク
2005年
¥400,000
盛岡市中央値比
×2.26
中央値 ¥90,000
§ DATA INSIGHTS
盛岡市の商業地中央値の2.3倍
この地点の ¥203,000/㎡ は、盛岡市内の商業地中央値 ¥90,000/㎡ の2.3倍です。盛岡市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2010年に-12.03%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-12.03%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥400,000 | — |
| 2006 | ¥362,000 | -9.5% |
| 2007 | ¥334,000 | -7.73% |
| 2008 | ¥314,000 | -5.99% |
| 2009 | ¥291,000 | -7.32% |
| 2010 | ¥256,000 | -12.03% |
| 2011 | ¥236,000 | -7.81% |
| 2012 | ¥218,000 | -7.63% |
| 2013 | ¥207,000 | -5.05% |
| 2014 | ¥202,000 | -2.42% |
| 2015 | ¥202,000 | +0% |
| 2016 | ¥202,000 | +0% |
| 2017 | ¥202,000 | +0% |
| 2018 | ¥202,000 | +0% |
| 2019 | ¥208,000 | +2.97% |
| 2020 | ¥211,000 | +1.44% |
| 2021 | ¥198,000 | -6.16% |
| 2022 | ¥195,000 | -1.52% |
| 2023 | ¥193,000 | -1.03% |
| 2024 | ¥198,000 | +2.59% |
| 2025 | ¥203,000 | +2.53% |
盛岡市の概要
この地点が所在する盛岡市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
289,731人
1人当たり課税対象所得
¥22,375,091
高齢化率
27.6%
商業地中央値
¥90,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲荷町１１０番１
盛岡 (2,600m)
¥64,300/㎡坪 ¥212,562
累積 -41.55%
永井２２地割１３番１外
岩手飯岡 (1,000m)
¥57,000/㎡坪 ¥188,429
累積 -47.71%
玉山区渋民字駅４４番
いわて銀河鉄道渋民 (2,000m)
¥33,500/㎡坪 ¥110,744
累積 -4.29%
月が丘１丁目２３番１６
青山 (850m)
¥84,200/㎡坪 ¥278,347
累積 -38.09%
向中野３丁目３番１外
仙北町 (1,800m)
¥110,000/㎡坪 ¥363,636
累積 -7.56%
高松２丁目１０４番１外
盛岡 (3,000m)
¥68,400/㎡坪 ¥226,115
累積 +0.88%
盛岡市の他の用途
よくある質問
- Q.01
盛岡市開運橋通１番４５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥203,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
開運橋通１番４５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-49.25%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.33%/年です。
- Q.03
開運橋通１番４５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は盛岡 (850m)です。
- Q.04
開運橋通１番４５の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3002040
LAST UPDATED
2026/4/15