§ LAND PRICE POINT
浜田２丁目４番７
茨城県 水戸市 · 住宅地 · 浜田２－４－９
2025年 ㎡単価
¥38,600/㎡
2025年 坪単価
¥127,603/坪
20年累積
-48.26%
CAGR
-3.24%/年
ピーク
2005年
¥74,600
水戸市中央値比
×0.9
中央値 ¥42,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥74,600 | — |
| 2006 | ¥69,600 | -6.7% |
| 2007 | ¥66,600 | -4.31% |
| 2008 | ¥64,300 | -3.45% |
| 2009 | ¥61,000 | -5.13% |
| 2010 | ¥57,600 | -5.57% |
| 2011 | ¥54,200 | -5.9% |
| 2012 | ¥50,600 | -6.64% |
| 2013 | ¥47,800 | -5.53% |
| 2014 | ¥46,200 | -3.35% |
| 2015 | ¥44,800 | -3.03% |
| 2016 | ¥43,500 | -2.9% |
| 2017 | ¥42,700 | -1.84% |
| 2018 | ¥41,900 | -1.87% |
| 2019 | ¥41,400 | -1.19% |
| 2020 | ¥41,000 | -0.97% |
| 2021 | ¥40,500 | -1.22% |
| 2022 | ¥40,000 | -1.23% |
| 2023 | ¥39,500 | -1.25% |
| 2024 | ¥39,000 | -1.27% |
| 2025 | ¥38,600 | -1.03% |
水戸市の概要
この地点が所在する水戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
270,685人
1人当たり課税対象所得
¥27,125,888
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥42,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台１丁目１０２番
水戸 (4,800m)
¥45,300/㎡坪 ¥149,752
累積 -46.07%
愛宕町２２０１番７
水戸 (4,000m)
¥46,400/㎡坪 ¥153,388
累積 -38.05%
河和田１丁目１５８６番６１
赤塚 (1,000m)
¥42,200/㎡坪 ¥139,504
累積 -38.12%
河和田２丁目１８番１９
赤塚 (1,000m)
¥57,700/㎡坪 ¥190,744
累積 -0.52%
河和田３丁目２３６１番５
赤塚 (1,400m)
¥55,700/㎡坪 ¥184,132
累積 -8.69%
河和田町字新田前５６番２４
赤塚 (2,700m)
¥33,300/㎡坪 ¥110,082
累積 -48.29%
水戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
水戸市浜田２丁目４番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥38,600/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
浜田２丁目４番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-48.26%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.24%/年です。
- Q.03
浜田２丁目４番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は水戸 (2,700m)です。
- Q.04
浜田２丁目４番７の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003953
LAST UPDATED
2026/4/15