§ LAND PRICE POINT
袴塚３丁目２１４７番４
茨城県 水戸市 · 住宅地 · 袴塚３－８－２２
2025年 ㎡単価
¥44,500/㎡
2025年 坪単価
¥147,107/坪
20年累積
-43.74%
CAGR
-2.84%/年
ピーク
2005年
¥79,100
水戸市中央値比
×1.04
中央値 ¥42,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-7.84%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-7.84%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥79,100 | — |
| 2006 | ¥72,900 | -7.84% |
| 2007 | ¥68,400 | -6.17% |
| 2008 | ¥66,200 | -3.22% |
| 2009 | ¥62,200 | -6.04% |
| 2010 | ¥58,400 | -6.11% |
| 2011 | ¥54,700 | -6.34% |
| 2012 | ¥51,300 | -6.22% |
| 2013 | ¥48,600 | -5.26% |
| 2014 | ¥47,300 | -2.67% |
| 2015 | ¥46,400 | -1.9% |
| 2016 | ¥45,800 | -1.29% |
| 2017 | ¥45,600 | -0.44% |
| 2018 | ¥45,400 | -0.44% |
| 2019 | ¥45,200 | -0.44% |
| 2020 | ¥45,000 | -0.44% |
| 2021 | ¥44,700 | -0.67% |
| 2022 | ¥44,500 | -0.45% |
| 2023 | ¥44,500 | +0% |
| 2024 | ¥44,500 | +0% |
| 2025 | ¥44,500 | +0% |
水戸市の概要
この地点が所在する水戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
270,685人
1人当たり課税対象所得
¥27,125,888
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥42,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台１丁目１０２番
水戸 (4,800m)
¥45,300/㎡坪 ¥149,752
累積 -46.07%
愛宕町２２０１番７
水戸 (4,000m)
¥46,400/㎡坪 ¥153,388
累積 -38.05%
河和田１丁目１５８６番６１
赤塚 (1,000m)
¥42,200/㎡坪 ¥139,504
累積 -38.12%
河和田２丁目１８番１９
赤塚 (1,000m)
¥57,700/㎡坪 ¥190,744
累積 -0.52%
河和田３丁目２３６１番５
赤塚 (1,400m)
¥55,700/㎡坪 ¥184,132
累積 -8.69%
河和田町字新田前５６番２４
赤塚 (2,700m)
¥33,300/㎡坪 ¥110,082
累積 -48.29%
水戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
水戸市袴塚３丁目２１４７番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥44,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
袴塚３丁目２１４７番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-43.74%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.84%/年です。
- Q.03
袴塚３丁目２１４７番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は水戸 (4,600m)です。
- Q.04
袴塚３丁目２１４７番４の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003946
LAST UPDATED
2026/4/15