§ LAND PRICE POINT
若宮１丁目３２８番１１
茨城県 水戸市 · 住宅地 · 若宮１－５－３０
2025年 ㎡単価
¥24,500/㎡
2025年 坪単価
¥80,992/坪
20年累積
-59.77%
CAGR
-4.45%/年
ピーク
2005年
¥60,900
水戸市中央値比
×0.57
中央値 ¥42,800
§ DATA INSIGHTS
2012年に-9.42%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-9.42%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥60,900 | — |
| 2006 | ¥57,200 | -6.08% |
| 2007 | ¥53,800 | -5.94% |
| 2008 | ¥50,800 | -5.58% |
| 2009 | ¥48,200 | -5.12% |
| 2010 | ¥45,000 | -6.64% |
| 2011 | ¥41,400 | -8% |
| 2012 | ¥37,500 | -9.42% |
| 2013 | ¥34,800 | -7.2% |
| 2014 | ¥33,200 | -4.6% |
| 2015 | ¥32,100 | -3.31% |
| 2016 | ¥31,100 | -3.12% |
| 2017 | ¥30,200 | -2.89% |
| 2018 | ¥29,300 | -2.98% |
| 2019 | ¥28,400 | -3.07% |
| 2020 | ¥27,500 | -3.17% |
| 2021 | ¥26,600 | -3.27% |
| 2022 | ¥25,900 | -2.63% |
| 2023 | ¥25,300 | -2.32% |
| 2024 | ¥24,800 | -1.98% |
| 2025 | ¥24,500 | -1.21% |
水戸市の概要
この地点が所在する水戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
270,685人
1人当たり課税対象所得
¥27,125,888
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥42,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台１丁目１０２番
水戸 (4,800m)
¥45,300/㎡坪 ¥149,752
累積 -46.07%
愛宕町２２０１番７
水戸 (4,000m)
¥46,400/㎡坪 ¥153,388
累積 -38.05%
河和田１丁目１５８６番６１
赤塚 (1,000m)
¥42,200/㎡坪 ¥139,504
累積 -38.12%
河和田２丁目１８番１９
赤塚 (1,000m)
¥57,700/㎡坪 ¥190,744
累積 -0.52%
河和田３丁目２３６１番５
赤塚 (1,400m)
¥55,700/㎡坪 ¥184,132
累積 -8.69%
河和田町字新田前５６番２４
赤塚 (2,700m)
¥33,300/㎡坪 ¥110,082
累積 -48.29%
水戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
水戸市若宮１丁目３２８番１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥24,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
若宮１丁目３２８番１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-59.77%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.45%/年です。
- Q.03
若宮１丁目３２８番１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は水戸 (3,100m)です。
- Q.04
若宮１丁目３２８番１１の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003941
LAST UPDATED
2026/4/15