§ LAND PRICE POINT
見川３丁目８５０番３
茨城県 水戸市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥36,900/㎡
2025年 坪単価
¥121,983/坪
20年累積
-41.98%
CAGR
-2.69%/年
ピーク
2005年
¥63,600
水戸市中央値比
×0.86
中央値 ¥42,800
§ DATA INSIGHTS
2011年に-6.76%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2011年の-6.76%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥63,600 | — |
| 2006 | ¥60,200 | -5.35% |
| 2007 | ¥57,300 | -4.82% |
| 2008 | ¥54,800 | -4.36% |
| 2009 | ¥52,600 | -4.01% |
| 2010 | ¥50,300 | -4.37% |
| 2011 | ¥46,900 | -6.76% |
| 2012 | ¥44,200 | -5.76% |
| 2013 | ¥42,000 | -4.98% |
| 2014 | ¥40,500 | -3.57% |
| 2015 | ¥39,800 | -1.73% |
| 2016 | ¥39,300 | -1.26% |
| 2017 | ¥39,000 | -0.76% |
| 2018 | ¥38,800 | -0.51% |
| 2019 | ¥38,600 | -0.52% |
| 2020 | ¥38,500 | -0.26% |
| 2021 | ¥38,000 | -1.3% |
| 2022 | ¥37,500 | -1.32% |
| 2023 | ¥37,200 | -0.8% |
| 2024 | ¥37,000 | -0.54% |
| 2025 | ¥36,900 | -0.27% |
水戸市の概要
この地点が所在する水戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
270,685人
1人当たり課税対象所得
¥27,125,888
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥42,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台１丁目１０２番
水戸 (4,800m)
¥45,300/㎡坪 ¥149,752
累積 -46.07%
愛宕町２２０１番７
水戸 (4,000m)
¥46,400/㎡坪 ¥153,388
累積 -38.05%
河和田１丁目１５８６番６１
赤塚 (1,000m)
¥42,200/㎡坪 ¥139,504
累積 -38.12%
河和田２丁目１８番１９
赤塚 (1,000m)
¥57,700/㎡坪 ¥190,744
累積 -0.52%
河和田３丁目２３６１番５
赤塚 (1,400m)
¥55,700/㎡坪 ¥184,132
累積 -8.69%
河和田町字新田前５６番２４
赤塚 (2,700m)
¥33,300/㎡坪 ¥110,082
累積 -48.29%
水戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
水戸市見川３丁目８５０番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥36,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
見川３丁目８５０番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-41.98%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.69%/年です。
- Q.03
見川３丁目８５０番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は赤塚 (4,000m)です。
- Q.04
見川３丁目８５０番３の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 40% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3003939
LAST UPDATED
2026/4/15