§ LAND PRICE POINT
渡里町字南前原２６１３番４
茨城県 水戸市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥31,700/㎡
2025年 坪単価
¥104,793/坪
14年累積
-16.58%
CAGR
-1.29%/年
ピーク
2011年
¥38,000
水戸市中央値比
×0.74
中央値 ¥42,800
§ DATA INSIGHTS
2012年に-6.32%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-6.32%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 15 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2011 | ¥38,000 | — |
| 2012 | ¥35,600 | -6.32% |
| 2013 | ¥34,000 | -4.49% |
| 2014 | ¥33,100 | -2.65% |
| 2015 | ¥32,700 | -1.21% |
| 2016 | ¥32,500 | -0.61% |
| 2017 | ¥32,300 | -0.62% |
| 2018 | ¥32,100 | -0.62% |
| 2019 | ¥32,000 | -0.31% |
| 2020 | ¥31,800 | -0.62% |
| 2021 | ¥31,700 | -0.31% |
| 2022 | ¥31,700 | +0% |
| 2023 | ¥31,700 | +0% |
| 2024 | ¥31,700 | +0% |
| 2025 | ¥31,700 | +0% |
水戸市の概要
この地点が所在する水戸市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
270,685人
1人当たり課税対象所得
¥27,125,888
高齢化率
26.2%
住宅地中央値
¥42,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
けやき台１丁目１０２番
水戸 (4,800m)
¥45,300/㎡坪 ¥149,752
累積 -46.07%
愛宕町２２０１番７
水戸 (4,000m)
¥46,400/㎡坪 ¥153,388
累積 -38.05%
河和田１丁目１５８６番６１
赤塚 (1,000m)
¥42,200/㎡坪 ¥139,504
累積 -38.12%
河和田２丁目１８番１９
赤塚 (1,000m)
¥57,700/㎡坪 ¥190,744
累積 -0.52%
河和田３丁目２３６１番５
赤塚 (1,400m)
¥55,700/㎡坪 ¥184,132
累積 -8.69%
河和田町字新田前５６番２４
赤塚 (2,700m)
¥33,300/㎡坪 ¥110,082
累積 -48.29%
水戸市の他の用途
よくある質問
- Q.01
水戸市渡里町字南前原２６１３番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥31,700/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
渡里町字南前原２６１３番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2011年から2025年までの14年間で累積-16.58%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.29%/年です。
- Q.03
渡里町字南前原２６１３番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は赤塚 (4,100m)です。
- Q.04
渡里町字南前原２６１３番４の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 11503427
LAST UPDATED
2026/4/15