§ LAND PRICE POINT
美園２丁目１６番５
茨城県 守谷市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥97,000/㎡
2025年 坪単価
¥320,661/坪
20年累積
+6.59%
CAGR
+0.32%/年
ピーク
2008年
¥110,000
守谷市中央値比
×0.49
中央値 ¥200,000
§ DATA INSIGHTS
守谷市の商業地中央値の半分以下
この地点は ¥97,000/㎡ で、守谷市内の商業地中央値 ¥200,000/㎡ の49%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に+11.92%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2007年の+11.92%でした。2007年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥91,000 | — |
| 2006 | ¥96,500 | +6.04% |
| 2007 | ¥108,000 | +11.92% |
| 2008 | ¥110,000 | +1.85% |
| 2009 | ¥107,000 | -2.73% |
| 2010 | ¥102,000 | -4.67% |
| 2011 | ¥97,500 | -4.41% |
| 2012 | ¥95,000 | -2.56% |
| 2013 | ¥93,500 | -1.58% |
| 2014 | ¥93,300 | -0.21% |
| 2015 | ¥93,100 | -0.21% |
| 2016 | ¥92,500 | -0.64% |
| 2017 | ¥92,000 | -0.54% |
| 2018 | ¥92,000 | +0% |
| 2019 | ¥92,000 | +0% |
| 2020 | ¥91,500 | -0.54% |
| 2021 | ¥91,500 | +0% |
| 2022 | ¥91,500 | +0% |
| 2023 | ¥92,400 | +0.98% |
| 2024 | ¥94,000 | +1.73% |
| 2025 | ¥97,000 | +3.19% |
守谷市の概要
この地点が所在する守谷市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
68,421人
1人当たり課税対象所得
¥67,646,315
高齢化率
23.2%
商業地中央値
¥200,000/㎡
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¥135,000/㎡坪 ¥446,280
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¥218,000/㎡坪 ¥720,660
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守谷 (1,900m)
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市街化調整区域内現況宅地
南守谷 (700m)
¥24,400/㎡坪 ¥80,661
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工業地
常磐道谷和原ＩＣ (2,200m)
¥49,900/㎡坪 ¥164,958
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工業地
常磐道谷和原ＩＣ (2,500m)
¥81,000/㎡坪 ¥267,768
よくある質問
- Q.01
守谷市美園２丁目１６番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥97,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
美園２丁目１６番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+6.59%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.32%/年です。
- Q.03
美園２丁目１６番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は南守谷 (1,100m)です。
- Q.04
美園２丁目１６番５の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 5504953
LAST UPDATED
2026/4/15