§ LAND PRICE POINT
真鍋新町４８２３番２
茨城県 土浦市 · 住宅地 · 真鍋新町１３－９
2025年 ㎡単価
¥37,200/㎡
2025年 坪単価
¥122,975/坪
20年累積
-29.81%
CAGR
-1.75%/年
ピーク
2005年
¥53,000
土浦市中央値比
×1.17
中央値 ¥31,800
§ DATA INSIGHTS
2006年に-8.11%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-8.11%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥53,000 | — |
| 2006 | ¥48,700 | -8.11% |
| 2007 | ¥46,400 | -4.72% |
| 2008 | ¥46,000 | -0.86% |
| 2009 | ¥45,400 | -1.3% |
| 2010 | ¥43,600 | -3.96% |
| 2011 | ¥41,900 | -3.9% |
| 2012 | ¥40,200 | -4.06% |
| 2013 | ¥38,800 | -3.48% |
| 2014 | ¥38,000 | -2.06% |
| 2015 | ¥37,900 | -0.26% |
| 2016 | ¥37,500 | -1.06% |
| 2017 | ¥37,100 | -1.07% |
| 2018 | ¥36,900 | -0.54% |
| 2019 | ¥36,700 | -0.54% |
| 2020 | ¥36,700 | +0% |
| 2021 | ¥36,700 | +0% |
| 2022 | ¥36,700 | +0% |
| 2023 | ¥36,700 | +0% |
| 2024 | ¥37,000 | +0.82% |
| 2025 | ¥37,200 | +0.54% |
土浦市の概要
この地点が所在する土浦市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
142,074人
1人当たり課税対象所得
¥62,985,710
高齢化率
28.8%
住宅地中央値
¥31,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
おおつ野８丁目１８番３
神立 (4,200m)
¥34,100/㎡坪 ¥112,727
累積 +5.9%
右籾字永長１６８１番８９
荒川沖 (2,500m)
¥27,800/㎡坪 ¥91,901
累積 -31.02%
右籾字前谷１番４０
荒川沖 (1,800m)
¥36,500/㎡坪 ¥120,661
累積 -28.71%
右籾字善慶西２４５０番７９
荒川沖 (2,400m)
¥30,100/㎡坪 ¥99,504
累積 -28.67%
烏山４丁目１９４１番１３
荒川沖 (3,500m)
¥27,300/㎡坪 ¥90,248
累積 -34.22%
永国東町１１２０番１０
土浦 (2,800m)
¥40,500/㎡坪 ¥133,884
累積 -19.64%
土浦市の他の用途
よくある質問
- Q.01
土浦市真鍋新町４８２３番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥37,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
真鍋新町４８２３番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-29.81%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.75%/年です。
- Q.03
真鍋新町４８２３番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は土浦 (1,800m)です。
- Q.04
真鍋新町４８２３番２の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3004104
LAST UPDATED
2026/4/15