§ LAND PRICE POINT
田宮字上宿６４０番２外
茨城県 土浦市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥8,380/㎡
2025年 坪単価
¥27,702/坪
12年累積
-25.84%
CAGR
-2.46%/年
ピーク
2013年
¥11,300
土浦市中央値比
×0.26
中央値 ¥31,800
§ DATA INSIGHTS
土浦市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥8,380/㎡ で、土浦市内の住宅地中央値 ¥31,800/㎡ の26%です。比較的手頃な価格帯です。
2016年に-11.5%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2016年の-11.5%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
10年連続で下落中
この地点は直近10年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 11 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥11,300 | — |
| 2016 | ¥10,000 | -11.5% |
| 2017 | ¥9,800 | -2% |
| 2018 | ¥9,600 | -2.04% |
| 2019 | ¥9,410 | -1.98% |
| 2020 | ¥9,220 | -2.02% |
| 2021 | ¥9,020 | -2.17% |
| 2022 | ¥8,820 | -2.22% |
| 2023 | ¥8,640 | -2.04% |
| 2024 | ¥8,500 | -1.62% |
| 2025 | ¥8,380 | -1.41% |
土浦市の概要
この地点が所在する土浦市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
142,074人
1人当たり課税対象所得
¥62,985,710
高齢化率
28.8%
住宅地中央値
¥31,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
おおつ野８丁目１８番３
神立 (4,200m)
¥34,100/㎡坪 ¥112,727
累積 +5.9%
右籾字永長１６８１番８９
荒川沖 (2,500m)
¥27,800/㎡坪 ¥91,901
累積 -31.02%
右籾字前谷１番４０
荒川沖 (1,800m)
¥36,500/㎡坪 ¥120,661
累積 -28.71%
右籾字善慶西２４５０番７９
荒川沖 (2,400m)
¥30,100/㎡坪 ¥99,504
累積 -28.67%
烏山４丁目１９４１番１３
荒川沖 (3,500m)
¥27,300/㎡坪 ¥90,248
累積 -34.22%
永国東町１１２０番１０
土浦 (2,800m)
¥40,500/㎡坪 ¥133,884
累積 -19.64%
土浦市の他の用途
よくある質問
- Q.01
土浦市田宮字上宿６４０番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥8,380/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
田宮字上宿６４０番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-25.84%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.46%/年です。
- Q.03
田宮字上宿６４０番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は土浦 (10,000m)です。
- Q.04
田宮字上宿６４０番２外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13003371
LAST UPDATED
2026/4/15