§ LAND PRICE POINT
御津町黒崎字狭間谷９９３番１
兵庫県 たつの市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥21,900/㎡
2025年 坪単価
¥72,397/坪
12年累積
-39%
CAGR
-4.04%/年
ピーク
2013年
¥35,900
たつの市中央値比
×0.54
中央値 ¥40,200
§ DATA INSIGHTS
2020年に-5.45%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2020年の-5.45%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥35,900 | — |
| 2014 | ¥34,500 | -3.9% |
| 2015 | ¥33,100 | -4.06% |
| 2016 | ¥31,700 | -4.23% |
| 2017 | ¥30,300 | -4.42% |
| 2018 | ¥28,900 | -4.62% |
| 2019 | ¥27,500 | -4.84% |
| 2020 | ¥26,000 | -5.45% |
| 2021 | ¥24,600 | -5.38% |
| 2022 | ¥23,400 | -4.88% |
| 2023 | ¥22,700 | -2.99% |
| 2024 | ¥22,300 | -1.76% |
| 2025 | ¥21,900 | -1.79% |
たつの市の概要
この地点が所在するたつの市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
74,316人
1人当たり課税対象所得
¥38,527,028
高齢化率
30.9%
住宅地中央値
¥40,200/㎡
同カテゴリの近隣地点
御津町釜屋字寅浜新田９７番１８
山陽網干 (2,900m)
¥44,900/㎡坪 ¥148,430
累積 -31.55%
御津町釜屋字北浜新田４９４番７
山陽電鉄山陽網干 (3,200m)
¥46,000/㎡坪 ¥152,066
累積 -2.13%
御津町釜屋字北浜新田５００番６外
山陽電鉄山陽網干 (3,000m)
¥51,300/㎡坪 ¥169,587
累積 -21.68%
御津町苅屋字西屋敷５９１番
山陽電鉄山陽網干 (2,400m)
¥49,100/㎡坪 ¥162,314
累積 -5.58%
御津町苅屋字大新田４６１番３
山陽網干 (2,500m)
¥65,200/㎡坪 ¥215,537
累積 -6.19%
御津町苅屋字本道ノ下１２５０番２
山陽電鉄山陽網干 (2,000m)
¥41,600/㎡坪 ¥137,520
累積 -18.43%
たつの市の他の用途
御津町岩見字横田６１０番４
市街化調整区域内現況宅地
山陽電鉄山陽網干 (4,300m)
¥33,300/㎡坪 ¥110,082
御津町黒崎字狭間谷９９３番１
市街化調整区域内現況宅地
山陽網干 (3,500m)
¥37,000/㎡坪 ¥122,314
新宮町新宮字境田１６０番９
商業地
ＪＲ播磨新宮 (110m)
¥43,200/㎡坪 ¥142,810
揖保川町片島字千原９７６番８
商業地
ＪＲ竜野 (400m)
¥50,500/㎡坪 ¥166,942
揖保川町山津屋字早瀬１００番８
準工業地
竜野 (800m)
¥61,000/㎡坪 ¥201,653
揖保川町正條字馬路２０３番１外
工業地
竜野 (650m)
¥40,000/㎡坪 ¥132,231
よくある質問
- Q.01
たつの市御津町黒崎字狭間谷９９３番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥21,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
御津町黒崎字狭間谷９９３番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-39%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-4.04%/年です。
- Q.03
御津町黒崎字狭間谷９９３番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は山陽網干 (3,600m)です。
- Q.04
御津町黒崎字狭間谷９９３番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13020552
LAST UPDATED
2026/4/15