§ LAND PRICE POINT
福良字八反甲５１２番１９３
兵庫県 南あわじ市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥36,500/㎡
2025年 坪単価
¥120,661/坪
20年累積
-70.8%
CAGR
-5.97%/年
ピーク
2005年
¥125,000
南あわじ市中央値比
×0.97
中央値 ¥37,700
§ DATA INSIGHTS
2022年に-24.76%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2022年の-24.76%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
15年連続で下落中
この地点は直近15年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りのらん・らんバス南淡郵便局前駅まで120m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 16 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥125,000 | — |
| 2006 | ¥117,000 | -6.4% |
| 2007 | ¥112,000 | -4.27% |
| 2008 | ¥108,000 | -3.57% |
| 2009 | ¥98,400 | -8.89% |
| 2010 | ¥89,500 | -9.04% |
| 2011 | ¥81,400 | -9.05% |
| 2012 | ¥74,000 | -9.09% |
| 2013 | ¥67,200 | -9.19% |
| 2014 | ¥61,000 | -9.23% |
| 2015 | ¥56,000 | -8.2% |
| 2016 | ¥52,500 | -6.25% |
| 2022 | ¥39,500 | -24.76% |
| 2023 | ¥37,700 | -4.56% |
| 2024 | ¥37,000 | -1.86% |
| 2025 | ¥36,500 | -1.35% |
南あわじ市の概要
この地点が所在する南あわじ市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
44,137人
1人当たり課税対象所得
¥20,604,181
高齢化率
36.1%
商業地中央値
¥37,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
広田広田字久保ノ下３７３番５
広田停 (50m)
¥56,500/㎡坪 ¥186,777
累積 -41.08%
広田広田字清水２４２番６
淡路交通広田 (230m)
¥39,500/㎡坪 ¥130,578
累積 -50.62%
市福永字福永５４８番６
淡路交通市 (50m)
¥46,800/㎡坪 ¥154,711
累積 -50.32%
志知鈩字ムカヘ１２０番１
らん・らんバスマルナカ前 (350m)
¥35,000/㎡坪 ¥115,702
累積 -11.39%
志知鈩字ムカヘ１２２番１
みなと観光松美橋バス停 (400m)
¥40,500/㎡坪 ¥133,884
累積 -10%
福良字弐丁目乙８６番外
福良停 (530m)
¥45,500/㎡坪 ¥150,413
累積 -49.89%
よくある質問
- Q.01
南あわじ市福良字八反甲５１２番１９３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥36,500/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
福良字八反甲５１２番１９３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-70.8%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.97%/年です。
- Q.03
福良字八反甲５１２番１９３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はらん・らんバス南淡郵便局前 (120m)です。
- Q.04
福良字八反甲５１２番１９３の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518936
LAST UPDATED
2026/4/15