§ LAND PRICE POINT
福良字八反甲５１２番１０６
兵庫県 南あわじ市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥24,000/㎡
2025年 坪単価
¥79,339/坪
20年累積
-69.23%
CAGR
-5.72%/年
ピーク
2005年
¥78,000
南あわじ市中央値比
×0.99
中央値 ¥24,350
§ DATA INSIGHTS
2013年に-8.93%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2013年の-8.93%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りの淡路交通南淡庁舎前駅まで200m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥78,000 | — |
| 2006 | ¥73,500 | -5.77% |
| 2007 | ¥69,300 | -5.71% |
| 2008 | ¥65,400 | -5.63% |
| 2009 | ¥60,300 | -7.8% |
| 2010 | ¥55,100 | -8.62% |
| 2011 | ¥50,300 | -8.71% |
| 2012 | ¥45,900 | -8.75% |
| 2013 | ¥41,800 | -8.93% |
| 2014 | ¥38,200 | -8.61% |
| 2015 | ¥35,500 | -7.07% |
| 2016 | ¥33,400 | -5.92% |
| 2017 | ¥31,800 | -4.79% |
| 2018 | ¥30,800 | -3.14% |
| 2019 | ¥29,600 | -3.9% |
| 2020 | ¥28,400 | -4.05% |
| 2021 | ¥27,300 | -3.87% |
| 2022 | ¥26,300 | -3.66% |
| 2023 | ¥25,400 | -3.42% |
| 2024 | ¥24,500 | -3.54% |
| 2025 | ¥24,000 | -2.04% |
南あわじ市の概要
この地点が所在する南あわじ市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
44,137人
1人当たり課税対象所得
¥20,604,181
高齢化率
36.1%
住宅地中央値
¥24,350/㎡
同カテゴリの近隣地点
阿那賀字伊毘７９９番２外
伊毘停 (80m)
¥15,700/㎡坪 ¥51,901
累積 -55.14%
阿那賀字小磯１４３３番１
らん・らんバス小磯 (1m)
¥13,700/㎡坪 ¥45,289
累積 -61.94%
阿万塩屋町字中西７３８番１
らん・らんバス中西 (90m)
¥9,300/㎡坪 ¥30,744
累積 -62.8%
賀集福井字弐本木２番１６
賀集地区公民館前停 (0m)
¥30,000/㎡坪 ¥99,173
累積 -25%
広田広田字成福寺原６８３番１６
広田東停 (800m)
¥32,800/㎡坪 ¥108,430
累積 -43.45%
広田中筋字堂丸３８７番２８
広田東停 (1,100m)
¥31,500/㎡坪 ¥104,132
累積 -32.84%
よくある質問
- Q.01
南あわじ市福良字八反甲５１２番１０６の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥24,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
福良字八反甲５１２番１０６の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-69.23%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-5.72%/年です。
- Q.03
福良字八反甲５１２番１０６の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は淡路交通南淡庁舎前 (200m)です。
- Q.04
福良字八反甲５１２番１０６の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518933
LAST UPDATED
2026/4/15