§ LAND PRICE POINT
南が丘１丁目２４０８番４
兵庫県 三田市 · 住宅地 · 南が丘１－９－１０
2012年 ㎡単価
¥72,200/㎡
2012年 坪単価
¥238,677/坪
7年累積
-17.95%
CAGR
-2.79%/年
ピーク
2005年
¥88,000
三田市中央値比
×1.13
中央値 ¥63,800
§ DATA INSIGHTS
2009年に-6.54%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.54%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
7年連続で下落中
この地点は直近7年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥88,000 | — |
| 2006 | ¥86,500 | -1.7% |
| 2007 | ¥86,200 | -0.35% |
| 2008 | ¥85,600 | -0.7% |
| 2009 | ¥80,000 | -6.54% |
| 2010 | ¥76,000 | -5% |
| 2011 | ¥73,500 | -3.29% |
| 2012 | ¥72,200 | -1.77% |
三田市の概要
この地点が所在する三田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
109,238人
1人当たり課税対象所得
¥56,510,119
高齢化率
26.4%
住宅地中央値
¥63,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
あかしあ台３丁目８番１３
神戸電鉄南ウッディタウン (660m)
¥77,900/㎡坪 ¥257,520
累積 -6.14%
けやき台４丁目２１番１６
ウッディタウン中央 (1,100m)
¥79,100/㎡坪 ¥261,487
累積 -8.55%
つつじが丘南２丁目３番１４
相野 (2,800m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -35.93%
駅前町５２９番１４
三田 (430m)
¥93,000/㎡坪 ¥307,438
累積 +0%
横山町１６２１番２
横山 (400m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 -19.75%
横山町１６５９番４
神戸電鉄横山 (240m)
¥66,000/㎡坪 ¥218,181
累積 -18.52%
よくある質問
- Q.01
三田市南が丘１丁目２４０８番４の最新地価はいくらですか？
- 2012年の地価公示によると、¥72,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南が丘１丁目２４０８番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2012年までの7年間で累積-17.95%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.79%/年です。
- Q.03
南が丘１丁目２４０８番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は神戸電鉄横山 (730m)です。
- Q.04
南が丘１丁目２４０８番４の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518817
LAST UPDATED
2026/4/15