§ LAND PRICE POINT
つつじが丘南２丁目３番１４
兵庫県 三田市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥32,100/㎡
2025年 坪単価
¥106,116/坪
20年累積
-35.93%
CAGR
-2.2%/年
ピーク
2005年
¥50,100
三田市中央値比
×0.5
中央値 ¥63,800
§ DATA INSIGHTS
2010年に-7.56%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.56%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
17年連続で下落中
この地点は直近17年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥50,100 | — |
| 2006 | ¥48,600 | -2.99% |
| 2007 | ¥48,600 | +0% |
| 2008 | ¥48,600 | +0% |
| 2009 | ¥46,300 | -4.73% |
| 2010 | ¥42,800 | -7.56% |
| 2011 | ¥40,800 | -4.67% |
| 2012 | ¥39,600 | -2.94% |
| 2013 | ¥38,500 | -2.78% |
| 2014 | ¥37,500 | -2.6% |
| 2015 | ¥36,600 | -2.4% |
| 2016 | ¥35,800 | -2.19% |
| 2017 | ¥35,000 | -2.23% |
| 2018 | ¥34,300 | -2% |
| 2019 | ¥33,700 | -1.75% |
| 2020 | ¥33,200 | -1.48% |
| 2021 | ¥32,800 | -1.2% |
| 2022 | ¥32,500 | -0.91% |
| 2023 | ¥32,300 | -0.62% |
| 2024 | ¥32,200 | -0.31% |
| 2025 | ¥32,100 | -0.31% |
三田市の概要
この地点が所在する三田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
109,238人
1人当たり課税対象所得
¥56,510,119
高齢化率
26.4%
住宅地中央値
¥63,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
あかしあ台３丁目８番１３
神戸電鉄南ウッディタウン (660m)
¥77,900/㎡坪 ¥257,520
累積 -6.14%
けやき台４丁目２１番１６
ウッディタウン中央 (1,100m)
¥79,100/㎡坪 ¥261,487
累積 -8.55%
駅前町５２９番１４
三田 (430m)
¥93,000/㎡坪 ¥307,438
累積 +0%
横山町１６２１番２
横山 (400m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 -19.75%
横山町１６５９番４
神戸電鉄横山 (240m)
¥66,000/㎡坪 ¥218,181
累積 -18.52%
屋敷町６１５番２
三田 (1,200m)
¥84,000/㎡坪 ¥277,686
累積 -16%
よくある質問
- Q.01
三田市つつじが丘南２丁目３番１４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥32,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
つつじが丘南２丁目３番１４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-35.93%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.2%/年です。
- Q.03
つつじが丘南２丁目３番１４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は相野 (2,800m)です。
- Q.04
つつじが丘南２丁目３番１４の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025101
LAST UPDATED
2026/4/15