§ LAND PRICE POINT
天神３丁目４８０２番５
兵庫県 三田市 · 住宅地 · 天神３－２５－４
2025年 ㎡単価
¥60,000/㎡
2025年 坪単価
¥198,347/坪
20年累積
-20.63%
CAGR
-1.15%/年
ピーク
2005年
¥75,600
三田市中央値比
×0.94
中央値 ¥63,800
§ DATA INSIGHTS
2010年に-6.74%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.74%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥75,600 | — |
| 2006 | ¥74,500 | -1.46% |
| 2007 | ¥73,500 | -1.34% |
| 2008 | ¥73,500 | +0% |
| 2009 | ¥71,200 | -3.13% |
| 2010 | ¥66,400 | -6.74% |
| 2011 | ¥63,600 | -4.22% |
| 2012 | ¥62,200 | -2.2% |
| 2013 | ¥61,500 | -1.13% |
| 2014 | ¥61,000 | -0.81% |
| 2015 | ¥60,700 | -0.49% |
| 2016 | ¥60,500 | -0.33% |
| 2017 | ¥60,400 | -0.17% |
| 2018 | ¥60,300 | -0.17% |
| 2019 | ¥60,200 | -0.17% |
| 2020 | ¥60,100 | -0.17% |
| 2021 | ¥60,000 | -0.17% |
| 2022 | ¥60,000 | +0% |
| 2023 | ¥60,000 | +0% |
| 2024 | ¥60,000 | +0% |
| 2025 | ¥60,000 | +0% |
三田市の概要
この地点が所在する三田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
109,238人
1人当たり課税対象所得
¥56,510,119
高齢化率
26.4%
住宅地中央値
¥63,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
あかしあ台３丁目８番１３
神戸電鉄南ウッディタウン (660m)
¥77,900/㎡坪 ¥257,520
累積 -6.14%
けやき台４丁目２１番１６
ウッディタウン中央 (1,100m)
¥79,100/㎡坪 ¥261,487
累積 -8.55%
つつじが丘南２丁目３番１４
相野 (2,800m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -35.93%
駅前町５２９番１４
三田 (430m)
¥93,000/㎡坪 ¥307,438
累積 +0%
横山町１６２１番２
横山 (400m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 -19.75%
横山町１６５９番４
神戸電鉄横山 (240m)
¥66,000/㎡坪 ¥218,181
累積 -18.52%
よくある質問
- Q.01
三田市天神３丁目４８０２番５の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥60,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
天神３丁目４８０２番５の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-20.63%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.15%/年です。
- Q.03
天神３丁目４８０２番５の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は三田 (1,900m)です。
- Q.04
天神３丁目４８０２番５の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025096
LAST UPDATED
2026/4/15