§ LAND PRICE POINT
下井沢字院ノ馬場８７番
兵庫県 三田市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥42,400/㎡
2025年 坪単価
¥140,165/坪
20年累積
-36.43%
CAGR
-2.24%/年
ピーク
2005年
¥66,700
三田市中央値比
×0.66
中央値 ¥63,800
§ DATA INSIGHTS
2010年に-7.38%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.38%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥66,700 | — |
| 2006 | ¥64,700 | -3% |
| 2007 | ¥63,600 | -1.7% |
| 2008 | ¥63,200 | -0.63% |
| 2009 | ¥61,000 | -3.48% |
| 2010 | ¥56,500 | -7.38% |
| 2011 | ¥53,800 | -4.78% |
| 2012 | ¥52,000 | -3.35% |
| 2013 | ¥50,500 | -2.88% |
| 2014 | ¥49,300 | -2.38% |
| 2015 | ¥48,200 | -2.23% |
| 2016 | ¥47,200 | -2.07% |
| 2017 | ¥46,200 | -2.12% |
| 2018 | ¥45,500 | -1.52% |
| 2019 | ¥44,900 | -1.32% |
| 2020 | ¥44,400 | -1.11% |
| 2021 | ¥44,000 | -0.9% |
| 2022 | ¥43,600 | -0.91% |
| 2023 | ¥43,200 | -0.92% |
| 2024 | ¥42,800 | -0.93% |
| 2025 | ¥42,400 | -0.93% |
三田市の概要
この地点が所在する三田市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
109,238人
1人当たり課税対象所得
¥56,510,119
高齢化率
26.4%
住宅地中央値
¥63,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
あかしあ台３丁目８番１３
神戸電鉄南ウッディタウン (660m)
¥77,900/㎡坪 ¥257,520
累積 -6.14%
けやき台４丁目２１番１６
ウッディタウン中央 (1,100m)
¥79,100/㎡坪 ¥261,487
累積 -8.55%
つつじが丘南２丁目３番１４
相野 (2,800m)
¥32,100/㎡坪 ¥106,116
累積 -35.93%
駅前町５２９番１４
三田 (430m)
¥93,000/㎡坪 ¥307,438
累積 +0%
横山町１６２１番２
横山 (400m)
¥63,800/㎡坪 ¥210,909
累積 -19.75%
横山町１６５９番４
神戸電鉄横山 (240m)
¥66,000/㎡坪 ¥218,181
累積 -18.52%
よくある質問
- Q.01
三田市下井沢字院ノ馬場８７番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
下井沢字院ノ馬場８７番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-36.43%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.24%/年です。
- Q.03
下井沢字院ノ馬場８７番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は広野 (1,200m)です。
- Q.04
下井沢字院ノ馬場８７番の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3025091
LAST UPDATED
2026/4/15