§ LAND PRICE POINT
玉瀬字西古野１番１７外
兵庫県 宝塚市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥14,200/㎡
2025年 坪単価
¥46,942/坪
20年累積
-27.18%
CAGR
-1.57%/年
ピーク
2005年
¥19,500
宝塚市中央値比
×0.09
中央値 ¥159,000
§ DATA INSIGHTS
宝塚市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥14,200/㎡ で、宝塚市内の住宅地中央値 ¥159,000/㎡ の9%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥19,500 | — |
| 2006 | ¥19,100 | -2.05% |
| 2007 | ¥19,000 | -0.52% |
| 2008 | ¥18,900 | -0.53% |
| 2009 | ¥18,500 | -2.12% |
| 2010 | ¥17,800 | -3.78% |
| 2011 | ¥17,400 | -2.25% |
| 2012 | ¥17,000 | -2.3% |
| 2013 | ¥16,800 | -1.18% |
| 2014 | ¥16,500 | -1.79% |
| 2015 | ¥16,200 | -1.82% |
| 2016 | ¥16,000 | -1.23% |
| 2017 | ¥15,800 | -1.25% |
| 2018 | ¥15,700 | -0.63% |
| 2019 | ¥15,400 | -1.91% |
| 2020 | ¥15,000 | -2.6% |
| 2021 | ¥14,800 | -1.33% |
| 2022 | ¥14,600 | -1.35% |
| 2023 | ¥14,400 | -1.37% |
| 2024 | ¥14,300 | -0.69% |
| 2025 | ¥14,200 | -0.7% |
宝塚市の概要
この地点が所在する宝塚市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
226,432人
1人当たり課税対象所得
¥20,840,011
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥159,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目５１番１
清荒神 (700m)
¥177,000/㎡坪 ¥585,123
累積 +9.26%
安倉中５丁目９７番２
中山寺 (2,000m)
¥144,000/㎡坪 ¥476,032
累積 +2.13%
安倉中６丁目４３番１
阪急逆瀬川 (3,500m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 +12.21%
安倉南１丁目１３０３番３１
逆瀬川 (3,100m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 -5.16%
安倉南２丁目１８０番
逆瀬川 (3,200m)
¥119,000/㎡坪 ¥393,388
累積 +0%
安倉南４丁目３１番
阪急逆瀬川 (3,400m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -4.44%
宝塚市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宝塚市玉瀬字西古野１番１７外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥14,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
玉瀬字西古野１番１７外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-27.18%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.57%/年です。
- Q.03
玉瀬字西古野１番１７外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ武田尾 (4,100m)です。
- Q.04
玉瀬字西古野１番１７外の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518742
LAST UPDATED
2026/4/15