§ LAND PRICE POINT
光ガ丘２丁目１４番３１１
兵庫県 宝塚市 · 住宅地 · 光ガ丘２－７－１７
2025年 ㎡単価
¥75,500/㎡
2025年 坪単価
¥249,586/坪
20年累積
-26.7%
CAGR
-1.54%/年
ピーク
2007年
¥104,000
宝塚市中央値比
×0.47
中央値 ¥159,000
§ DATA INSIGHTS
宝塚市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥75,500/㎡ で、宝塚市内の住宅地中央値 ¥159,000/㎡ の47%です。比較的手頃な価格帯です。
2009年に-6.73%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2009年の-6.73%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥103,000 | — |
| 2006 | ¥103,000 | +0% |
| 2007 | ¥104,000 | +0.97% |
| 2008 | ¥104,000 | +0% |
| 2009 | ¥97,000 | -6.73% |
| 2010 | ¥92,000 | -5.15% |
| 2011 | ¥90,000 | -2.17% |
| 2012 | ¥88,500 | -1.67% |
| 2013 | ¥87,500 | -1.13% |
| 2014 | ¥86,500 | -1.14% |
| 2015 | ¥85,500 | -1.16% |
| 2016 | ¥84,000 | -1.75% |
| 2017 | ¥82,500 | -1.79% |
| 2018 | ¥81,000 | -1.82% |
| 2019 | ¥79,500 | -1.85% |
| 2020 | ¥78,000 | -1.89% |
| 2021 | ¥77,000 | -1.28% |
| 2022 | ¥76,000 | -1.3% |
| 2023 | ¥75,500 | -0.66% |
| 2024 | ¥75,500 | +0% |
| 2025 | ¥75,500 | +0% |
宝塚市の概要
この地点が所在する宝塚市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
226,432人
1人当たり課税対象所得
¥20,840,011
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥159,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目５１番１
清荒神 (700m)
¥177,000/㎡坪 ¥585,123
累積 +9.26%
安倉中５丁目９７番２
中山寺 (2,000m)
¥144,000/㎡坪 ¥476,032
累積 +2.13%
安倉中６丁目４３番１
阪急逆瀬川 (3,500m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 +12.21%
安倉南１丁目１３０３番３１
逆瀬川 (3,100m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 -5.16%
安倉南２丁目１８０番
逆瀬川 (3,200m)
¥119,000/㎡坪 ¥393,388
累積 +0%
安倉南４丁目３１番
阪急逆瀬川 (3,400m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -4.44%
宝塚市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥75,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
光ガ丘２丁目１４番３１１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-26.7%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.54%/年です。
- Q.03
光ガ丘２丁目１４番３１１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急逆瀬川 (2,000m)です。
- Q.04
光ガ丘２丁目１４番３１１の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518734
LAST UPDATED
2026/4/15