§ LAND PRICE POINT
逆瀬川１丁目４０番２外
兵庫県 宝塚市 · 商業地 · 逆瀬川１－１－１１
2025年 ㎡単価
¥491,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,623,138/坪
20年累積
+29.21%
CAGR
+1.29%/年
ピーク
2025年
¥491,000
宝塚市中央値比
×1.75
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
2020年に+9.46%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+9.46%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-7.69%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-7.69%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥380,000 | — |
| 2006 | ¥383,000 | +0.79% |
| 2007 | ¥391,000 | +2.09% |
| 2008 | ¥408,000 | +4.35% |
| 2009 | ¥390,000 | -4.41% |
| 2010 | ¥360,000 | -7.69% |
| 2011 | ¥342,000 | -5% |
| 2012 | ¥337,000 | -1.46% |
| 2013 | ¥332,000 | -1.48% |
| 2014 | ¥332,000 | +0% |
| 2015 | ¥332,000 | +0% |
| 2016 | ¥335,000 | +0.9% |
| 2017 | ¥341,000 | +1.79% |
| 2018 | ¥347,000 | +1.76% |
| 2019 | ¥370,000 | +6.63% |
| 2020 | ¥405,000 | +9.46% |
| 2021 | ¥422,000 | +4.2% |
| 2022 | ¥440,000 | +4.27% |
| 2023 | ¥458,000 | +4.09% |
| 2024 | ¥474,000 | +3.49% |
| 2025 | ¥491,000 | +3.59% |
宝塚市の概要
この地点が所在する宝塚市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
226,432人
1人当たり課税対象所得
¥20,840,011
高齢化率
28.1%
商業地中央値
¥280,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目３１番１
ＪＲ宝塚 (1,600m)
¥263,000/㎡坪 ¥869,420
累積 +6.05%
安倉中５丁目１１番１
中山寺 (2,000m)
¥159,000/㎡坪 ¥525,619
累積 +6.71%
安倉中５丁目８番
中山寺 (1,900m)
¥149,000/㎡坪 ¥492,561
累積 -11.83%
栄町１丁目３２４番３
阪急宝塚 (200m)
¥382,000/㎡坪 ¥1,262,808
累積 +8.52%
栄町１丁目７３番１外
阪急宝塚 (300m)
¥254,000/㎡坪 ¥839,668
累積 -1.17%
栄町２丁目１番８
阪急宝塚 (110m)
¥517,000/㎡坪 ¥1,709,088
累積 +3.4%
宝塚市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥491,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
逆瀬川１丁目４０番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+29.21%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.29%/年です。
- Q.03
逆瀬川１丁目４０番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は逆瀬川 (80m)です。
- Q.04
逆瀬川１丁目４０番２外の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 500%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024964
LAST UPDATED
2026/4/15