§ LAND PRICE POINT
長尾台２丁目５番４２０
兵庫県 宝塚市 · 住宅地 · 長尾台２－１２－２１
2025年 ㎡単価
¥61,400/㎡
2025年 坪単価
¥202,975/坪
20年累積
-30.93%
CAGR
-1.83%/年
ピーク
2005年
¥88,900
宝塚市中央値比
×0.39
中央値 ¥159,000
§ DATA INSIGHTS
宝塚市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥61,400/㎡ で、宝塚市内の住宅地中央値 ¥159,000/㎡ の39%です。比較的手頃な価格帯です。
2010年に-6%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥88,900 | — |
| 2006 | ¥84,700 | -4.72% |
| 2007 | ¥82,400 | -2.72% |
| 2008 | ¥82,400 | +0% |
| 2009 | ¥80,000 | -2.91% |
| 2010 | ¥75,200 | -6% |
| 2011 | ¥72,900 | -3.06% |
| 2012 | ¥72,000 | -1.23% |
| 2013 | ¥70,000 | -2.78% |
| 2014 | ¥69,000 | -1.43% |
| 2015 | ¥68,000 | -1.45% |
| 2016 | ¥67,000 | -1.47% |
| 2017 | ¥66,000 | -1.49% |
| 2018 | ¥65,000 | -1.52% |
| 2019 | ¥64,000 | -1.54% |
| 2020 | ¥63,000 | -1.56% |
| 2021 | ¥62,500 | -0.79% |
| 2022 | ¥61,800 | -1.12% |
| 2023 | ¥61,500 | -0.49% |
| 2024 | ¥61,400 | -0.16% |
| 2025 | ¥61,400 | +0% |
宝塚市の概要
この地点が所在する宝塚市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
226,432人
1人当たり課税対象所得
¥20,840,011
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥159,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目５１番１
清荒神 (700m)
¥177,000/㎡坪 ¥585,123
累積 +9.26%
安倉中５丁目９７番２
中山寺 (2,000m)
¥144,000/㎡坪 ¥476,032
累積 +2.13%
安倉中６丁目４３番１
阪急逆瀬川 (3,500m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 +12.21%
安倉南１丁目１３０３番３１
逆瀬川 (3,100m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 -5.16%
安倉南２丁目１８０番
逆瀬川 (3,200m)
¥119,000/㎡坪 ¥393,388
累積 +0%
安倉南４丁目３１番
阪急逆瀬川 (3,400m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -4.44%
宝塚市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宝塚市長尾台２丁目５番４２０の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥61,400/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
長尾台２丁目５番４２０の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-30.93%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.83%/年です。
- Q.03
長尾台２丁目５番４２０の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は雲雀丘花屋敷 (2,100m)です。
- Q.04
長尾台２丁目５番４２０の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024942
LAST UPDATED
2026/4/15