§ LAND PRICE POINT
御殿山３丁目３０番２
兵庫県 宝塚市 · 住宅地 · 御殿山３－４－５
2025年 ㎡単価
¥197,000/㎡
2025年 坪単価
¥651,239/坪
20年累積
+14.53%
CAGR
+0.68%/年
ピーク
2025年
¥197,000
宝塚市中央値比
×1.24
中央値 ¥159,000
§ DATA INSIGHTS
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥172,000 | — |
| 2006 | ¥175,000 | +1.74% |
| 2007 | ¥181,000 | +3.43% |
| 2008 | ¥184,000 | +1.66% |
| 2009 | ¥176,000 | -4.35% |
| 2010 | ¥171,000 | -2.84% |
| 2011 | ¥170,000 | -0.58% |
| 2012 | ¥170,000 | +0% |
| 2013 | ¥170,000 | +0% |
| 2014 | ¥171,000 | +0.59% |
| 2015 | ¥172,000 | +0.58% |
| 2016 | ¥174,000 | +1.16% |
| 2017 | ¥176,000 | +1.15% |
| 2018 | ¥178,000 | +1.14% |
| 2019 | ¥180,000 | +1.12% |
| 2020 | ¥181,000 | +0.56% |
| 2021 | ¥183,000 | +1.1% |
| 2022 | ¥187,000 | +2.19% |
| 2023 | ¥189,000 | +1.07% |
| 2024 | ¥193,000 | +2.12% |
| 2025 | ¥197,000 | +2.07% |
宝塚市の概要
この地点が所在する宝塚市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
226,432人
1人当たり課税対象所得
¥20,840,011
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥159,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目５１番１
清荒神 (700m)
¥177,000/㎡坪 ¥585,123
累積 +9.26%
安倉中５丁目９７番２
中山寺 (2,000m)
¥144,000/㎡坪 ¥476,032
累積 +2.13%
安倉中６丁目４３番１
阪急逆瀬川 (3,500m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 +12.21%
安倉南１丁目１３０３番３１
逆瀬川 (3,100m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 -5.16%
安倉南２丁目１８０番
逆瀬川 (3,200m)
¥119,000/㎡坪 ¥393,388
累積 +0%
安倉南４丁目３１番
阪急逆瀬川 (3,400m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -4.44%
宝塚市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宝塚市御殿山３丁目３０番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥197,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
御殿山３丁目３０番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+14.53%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+0.68%/年です。
- Q.03
御殿山３丁目３０番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は宝塚 (770m)です。
- Q.04
御殿山３丁目３０番２の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024912
LAST UPDATED
2026/4/15