§ LAND PRICE POINT
山本中２丁目９１番３
兵庫県 宝塚市 · 住宅地 · 山本中２－１０－２４
2025年 ㎡単価
¥171,000/㎡
2025年 坪単価
¥565,288/坪
7年累積
+14%
CAGR
+1.89%/年
ピーク
2025年
¥171,000
宝塚市中央値比
×1.08
中央値 ¥159,000
§ DATA INSIGHTS
7年連続で上昇中
この地点は直近7年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 8 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2018 | ¥150,000 | — |
| 2019 | ¥152,000 | +1.33% |
| 2020 | ¥154,000 | +1.32% |
| 2021 | ¥155,000 | +0.65% |
| 2022 | ¥158,000 | +1.94% |
| 2023 | ¥162,000 | +2.53% |
| 2024 | ¥166,000 | +2.47% |
| 2025 | ¥171,000 | +3.01% |
宝塚市の概要
この地点が所在する宝塚市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
226,432人
1人当たり課税対象所得
¥20,840,011
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥159,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目５１番１
清荒神 (700m)
¥177,000/㎡坪 ¥585,123
累積 +9.26%
安倉中５丁目９７番２
中山寺 (2,000m)
¥144,000/㎡坪 ¥476,032
累積 +2.13%
安倉中６丁目４３番１
阪急逆瀬川 (3,500m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 +12.21%
安倉南１丁目１３０３番３１
逆瀬川 (3,100m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 -5.16%
安倉南２丁目１８０番
逆瀬川 (3,200m)
¥119,000/㎡坪 ¥393,388
累積 +0%
安倉南４丁目３１番
阪急逆瀬川 (3,400m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -4.44%
宝塚市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宝塚市山本中２丁目９１番３の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥171,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
山本中２丁目９１番３の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2018年から2025年までの7年間で累積+14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.89%/年です。
- Q.03
山本中２丁目９１番３の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は山本 (580m)です。
- Q.04
山本中２丁目９１番３の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 18002530
LAST UPDATED
2026/4/15