§ LAND PRICE POINT
南口２丁目４３８番２
兵庫県 宝塚市 · 商業地 · 南口２－１２－１１
2025年 ㎡単価
¥290,000/㎡
2025年 坪単価
¥958,676/坪
12年累積
+20.83%
CAGR
+1.59%/年
ピーク
2025年
¥290,000
宝塚市中央値比
×1.04
中央値 ¥280,000
§ DATA INSIGHTS
10年連続で上昇中
この地点は直近10年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
駅至近の好立地
最寄りの宝塚南口駅まで150m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥240,000 | — |
| 2014 | ¥240,000 | +0% |
| 2015 | ¥240,000 | +0% |
| 2016 | ¥243,000 | +1.25% |
| 2017 | ¥246,000 | +1.23% |
| 2018 | ¥249,000 | +1.22% |
| 2019 | ¥255,000 | +2.41% |
| 2020 | ¥263,000 | +3.14% |
| 2021 | ¥264,000 | +0.38% |
| 2022 | ¥266,000 | +0.76% |
| 2023 | ¥272,000 | +2.26% |
| 2024 | ¥280,000 | +2.94% |
| 2025 | ¥290,000 | +3.57% |
宝塚市の概要
この地点が所在する宝塚市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
226,432人
1人当たり課税対象所得
¥20,840,011
高齢化率
28.1%
商業地中央値
¥280,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目３１番１
ＪＲ宝塚 (1,600m)
¥263,000/㎡坪 ¥869,420
累積 +6.05%
安倉中５丁目１１番１
中山寺 (2,000m)
¥159,000/㎡坪 ¥525,619
累積 +6.71%
安倉中５丁目８番
中山寺 (1,900m)
¥149,000/㎡坪 ¥492,561
累積 -11.83%
栄町１丁目３２４番３
阪急宝塚 (200m)
¥382,000/㎡坪 ¥1,262,808
累積 +8.52%
栄町１丁目７３番１外
阪急宝塚 (300m)
¥254,000/㎡坪 ¥839,668
累積 -1.17%
栄町２丁目１番８
阪急宝塚 (110m)
¥517,000/㎡坪 ¥1,709,088
累積 +3.4%
宝塚市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宝塚市南口２丁目４３８番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥290,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南口２丁目４３８番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+20.83%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.59%/年です。
- Q.03
南口２丁目４３８番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は宝塚南口 (150m)です。
- Q.04
南口２丁目４３８番２の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13020361
LAST UPDATED
2026/4/15