§ LAND PRICE POINT
湯本町３２番１
兵庫県 宝塚市 · 住宅地 · 湯本町７－２１
2025年 ㎡単価
¥332,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,097,519/坪
12年累積
+45.61%
CAGR
+3.18%/年
ピーク
2025年
¥332,000
宝塚市中央値比
×2.09
中央値 ¥159,000
§ DATA INSIGHTS
宝塚市の住宅地中央値の2.1倍
この地点の ¥332,000/㎡ は、宝塚市内の住宅地中央値 ¥159,000/㎡ の2.1倍です。宝塚市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2020年に+7.28%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+7.28%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥228,000 | — |
| 2014 | ¥233,000 | +2.19% |
| 2015 | ¥236,000 | +1.29% |
| 2016 | ¥240,000 | +1.69% |
| 2017 | ¥243,000 | +1.25% |
| 2018 | ¥247,000 | +1.65% |
| 2019 | ¥261,000 | +5.67% |
| 2020 | ¥280,000 | +7.28% |
| 2021 | ¥290,000 | +3.57% |
| 2022 | ¥297,000 | +2.41% |
| 2023 | ¥305,000 | +2.69% |
| 2024 | ¥318,000 | +4.26% |
| 2025 | ¥332,000 | +4.4% |
宝塚市の概要
この地点が所在する宝塚市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
226,432人
1人当たり課税対象所得
¥20,840,011
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥159,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
旭町２丁目５１番１
清荒神 (700m)
¥177,000/㎡坪 ¥585,123
累積 +9.26%
安倉中５丁目９７番２
中山寺 (2,000m)
¥144,000/㎡坪 ¥476,032
累積 +2.13%
安倉中６丁目４３番１
阪急逆瀬川 (3,500m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 +12.21%
安倉南１丁目１３０３番３１
逆瀬川 (3,100m)
¥147,000/㎡坪 ¥485,950
累積 -5.16%
安倉南２丁目１８０番
逆瀬川 (3,200m)
¥119,000/㎡坪 ¥393,388
累積 +0%
安倉南４丁目３１番
阪急逆瀬川 (3,400m)
¥129,000/㎡坪 ¥426,446
累積 -4.44%
宝塚市の他の用途
よくある質問
- Q.01
宝塚市湯本町３２番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥332,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
湯本町３２番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+45.61%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+3.18%/年です。
- Q.03
湯本町３２番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急宝塚 (400m)です。
- Q.04
湯本町３２番１の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13020346
LAST UPDATED
2026/4/15