§ LAND PRICE POINT
東神吉町升田字千原８９９番２
兵庫県 加古川市 · 住宅地
2017年 ㎡単価
¥31,200/㎡
2017年 坪単価
¥103,140/坪
12年累積
-35%
CAGR
-3.53%/年
ピーク
2005年
¥48,000
加古川市中央値比
×0.44
中央値 ¥70,700
§ DATA INSIGHTS
加古川市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥31,200/㎡ で、加古川市内の住宅地中央値 ¥70,700/㎡ の44%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-6.25%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.25%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥48,000 | — |
| 2006 | ¥45,000 | -6.25% |
| 2007 | ¥43,000 | -4.44% |
| 2008 | ¥41,500 | -3.49% |
| 2009 | ¥39,700 | -4.34% |
| 2010 | ¥38,000 | -4.28% |
| 2011 | ¥36,400 | -4.21% |
| 2012 | ¥34,900 | -4.12% |
| 2013 | ¥33,500 | -4.01% |
| 2014 | ¥32,500 | -2.99% |
| 2015 | ¥32,000 | -1.54% |
| 2016 | ¥31,600 | -1.25% |
| 2017 | ¥31,200 | -1.27% |
加古川市の概要
この地点が所在する加古川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,878人
1人当たり課税対象所得
¥86,341,664
高齢化率
27.7%
住宅地中央値
¥70,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
加古川町粟津字中在家７３１番４
加古川 (850m)
¥128,000/㎡坪 ¥423,140
累積 +8.47%
加古川町稲屋字春日前２１４番８
尾上の松 (1,200m)
¥64,200/㎡坪 ¥212,231
累積 -20.25%
加古川町河原字北奥４３４番５外
ＪＲ加古川 (1,200m)
¥75,900/㎡坪 ¥250,909
累積 -16.13%
加古川町溝之口字九之坪２６１番９
ＪＲ加古川 (500m)
¥160,000/㎡坪 ¥528,925
累積 +26.98%
加古川町溝之口字茶屋２１８番７
ＪＲ加古川 (550m)
¥93,400/㎡坪 ¥308,760
累積 -3.71%
加古川町中津字大村８１４番８
加古川 (1,300m)
¥85,600/㎡坪 ¥282,975
累積 -12.92%
加古川市の他の用途
加古川町粟津字宮ノ下４３７番１
商業地
加古川 (800m)
¥131,000/㎡坪 ¥433,057
加古川町溝之口７００番
商業地
加古川 (170m)
¥270,000/㎡坪 ¥892,561
加古川町稲屋字向河原ノ下１１２６番１外
工業地
尾上の松 (1,700m)
¥26,700/㎡坪 ¥88,264
尾上町養田字養田開拓１６５９番１
工業地
尾上の松 (1,600m)
¥50,800/㎡坪 ¥167,934
志方町原字仏性寺９７番２
市街化調整区域内現況宅地
ＪＲ宝殿 (4,200m)
¥29,000/㎡坪 ¥95,868
志方町細工所字中ノ垣内４４６番１
市街化調整区域内現況宅地
宝殿 (6,600m)
¥20,700/㎡坪 ¥68,430
よくある質問
- Q.01
加古川市東神吉町升田字千原８９９番２の最新地価はいくらですか？
- 2017年の地価公示によると、¥31,200/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
東神吉町升田字千原８９９番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2017年までの12年間で累積-35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.53%/年です。
- Q.03
東神吉町升田字千原８９９番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ宝殿 (3,000m)です。
- Q.04
東神吉町升田字千原８９９番２の用途地域は何ですか？
- 市街化調整区域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3518679
LAST UPDATED
2026/4/15