§ LAND PRICE POINT
志方町細工所字中ノ垣内４４６番１
兵庫県 加古川市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥15,500/㎡
2025年 坪単価
¥51,240/坪
12年累積
-21.72%
CAGR
-2.02%/年
ピーク
2013年
¥19,800
加古川市中央値比
×0.22
中央値 ¥70,700
§ DATA INSIGHTS
加古川市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥15,500/㎡ で、加古川市内の住宅地中央値 ¥70,700/㎡ の22%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥19,800 | — |
| 2014 | ¥19,100 | -3.54% |
| 2015 | ¥18,500 | -3.14% |
| 2016 | ¥18,000 | -2.7% |
| 2017 | ¥17,500 | -2.78% |
| 2018 | ¥17,000 | -2.86% |
| 2019 | ¥16,700 | -1.76% |
| 2020 | ¥16,500 | -1.2% |
| 2021 | ¥16,300 | -1.21% |
| 2022 | ¥16,100 | -1.23% |
| 2023 | ¥15,900 | -1.24% |
| 2024 | ¥15,700 | -1.26% |
| 2025 | ¥15,500 | -1.27% |
加古川市の概要
この地点が所在する加古川市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
260,878人
1人当たり課税対象所得
¥86,341,664
高齢化率
27.7%
住宅地中央値
¥70,700/㎡
同カテゴリの近隣地点
加古川町粟津字中在家７３１番４
加古川 (850m)
¥128,000/㎡坪 ¥423,140
累積 +8.47%
加古川町稲屋字春日前２１４番８
尾上の松 (1,200m)
¥64,200/㎡坪 ¥212,231
累積 -20.25%
加古川町河原字北奥４３４番５外
ＪＲ加古川 (1,200m)
¥75,900/㎡坪 ¥250,909
累積 -16.13%
加古川町溝之口字九之坪２６１番９
ＪＲ加古川 (500m)
¥160,000/㎡坪 ¥528,925
累積 +26.98%
加古川町溝之口字茶屋２１８番７
ＪＲ加古川 (550m)
¥93,400/㎡坪 ¥308,760
累積 -3.71%
加古川町中津字大村８１４番８
加古川 (1,300m)
¥85,600/㎡坪 ¥282,975
累積 -12.92%
加古川市の他の用途
加古川町粟津字宮ノ下４３７番１
商業地
加古川 (800m)
¥131,000/㎡坪 ¥433,057
加古川町溝之口７００番
商業地
加古川 (170m)
¥270,000/㎡坪 ¥892,561
加古川町稲屋字向河原ノ下１１２６番１外
工業地
尾上の松 (1,700m)
¥26,700/㎡坪 ¥88,264
尾上町養田字養田開拓１６５９番１
工業地
尾上の松 (1,600m)
¥50,800/㎡坪 ¥167,934
志方町原字仏性寺９７番２
市街化調整区域内現況宅地
ＪＲ宝殿 (4,200m)
¥29,000/㎡坪 ¥95,868
志方町細工所字中ノ垣内４４６番１
市街化調整区域内現況宅地
宝殿 (6,600m)
¥20,700/㎡坪 ¥68,430
よくある質問
- Q.01
加古川市志方町細工所字中ノ垣内４４６番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥15,500/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
志方町細工所字中ノ垣内４４６番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-21.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.02%/年です。
- Q.03
志方町細工所字中ノ垣内４４６番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は宝殿 (6,600m)です。
- Q.04
志方町細工所字中ノ垣内４４６番１の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13020261
LAST UPDATED
2026/4/15