§ LAND PRICE POINT
南塚口町２丁目３１１番２
兵庫県 尼崎市 · 商業地 · 南塚口町２－１２－２１
2025年 ㎡単価
¥455,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,504,130/坪
20年累積
+35.42%
CAGR
+1.53%/年
ピーク
2025年
¥455,000
尼崎市中央値比
×1.44
中央値 ¥317,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+6.98%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+6.98%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-6.65%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-6.65%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
12年連続で上昇中
この地点は直近12年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥336,000 | — |
| 2006 | ¥339,000 | +0.89% |
| 2007 | ¥358,000 | +5.6% |
| 2008 | ¥383,000 | +6.98% |
| 2009 | ¥376,000 | -1.83% |
| 2010 | ¥351,000 | -6.65% |
| 2011 | ¥335,000 | -4.56% |
| 2012 | ¥328,000 | -2.09% |
| 2013 | ¥322,000 | -1.83% |
| 2014 | ¥326,000 | +1.24% |
| 2015 | ¥329,000 | +0.92% |
| 2016 | ¥333,000 | +1.22% |
| 2017 | ¥340,000 | +2.1% |
| 2018 | ¥349,000 | +2.65% |
| 2019 | ¥361,000 | +3.44% |
| 2020 | ¥375,000 | +3.88% |
| 2021 | ¥378,000 | +0.8% |
| 2022 | ¥388,000 | +2.65% |
| 2023 | ¥407,000 | +4.9% |
| 2024 | ¥430,000 | +5.65% |
| 2025 | ¥455,000 | +5.81% |
尼崎市の概要
この地点が所在する尼崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
459,593人
1人当たり課税対象所得
¥46,164,754
高齢化率
26.1%
商業地中央値
¥317,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宮内町２丁目３９番４
出屋敷 (230m)
¥279,000/㎡坪 ¥922,313
累積 +9.84%
御園町２１番２
阪神尼崎 (120m)
¥495,000/㎡坪 ¥1,636,361
累積 +33.78%
杭瀬本町２丁目３９番１外
阪神杭瀬 (250m)
¥273,000/㎡坪 ¥902,478
累積 -6.83%
昭和通４丁目１３１番４外
阪神尼崎 (420m)
¥440,000/㎡坪 ¥1,454,543
累積 +11.39%
上坂部３丁目３２５番
塚口 (830m)
¥207,000/㎡坪 ¥684,296
累積 -0.96%
神田中通２丁目１４番１外
阪神尼崎 (170m)
¥505,000/㎡坪 ¥1,669,419
累積 +6.32%
よくある質問
- Q.01
尼崎市南塚口町２丁目３１１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥455,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南塚口町２丁目３１１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+35.42%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.53%/年です。
- Q.03
南塚口町２丁目３１１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急塚口 (250m)です。
- Q.04
南塚口町２丁目３１１番２の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024483
LAST UPDATED
2026/4/15