§ LAND PRICE POINT
南武庫之荘３丁目２０２番２
兵庫県 尼崎市 · 住宅地 · 南武庫之荘３－１８－１１
2025年 ㎡単価
¥272,000/㎡
2025年 坪単価
¥899,172/坪
20年累積
+28.3%
CAGR
+1.25%/年
ピーク
2025年
¥272,000
尼崎市中央値比
×1.43
中央値 ¥190,000
§ DATA INSIGHTS
2008年に+7.93%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2008年の+7.93%でした。2008年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2010年に-5.44%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.44%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
11年連続で上昇中
この地点は直近11年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥212,000 | — |
| 2006 | ¥217,000 | +2.36% |
| 2007 | ¥227,000 | +4.61% |
| 2008 | ¥245,000 | +7.93% |
| 2009 | ¥239,000 | -2.45% |
| 2010 | ¥226,000 | -5.44% |
| 2011 | ¥223,000 | -1.33% |
| 2012 | ¥223,000 | +0% |
| 2013 | ¥224,000 | +0.45% |
| 2016 | ¥240,000 | +7.14% |
| 2017 | ¥243,000 | +1.25% |
| 2018 | ¥246,000 | +1.23% |
| 2019 | ¥249,000 | +1.22% |
| 2020 | ¥251,000 | +0.8% |
| 2021 | ¥252,000 | +0.4% |
| 2022 | ¥255,000 | +1.19% |
| 2023 | ¥259,000 | +1.57% |
| 2024 | ¥265,000 | +2.32% |
| 2025 | ¥272,000 | +2.64% |
尼崎市の概要
この地点が所在する尼崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
459,593人
1人当たり課税対象所得
¥46,164,754
高齢化率
26.1%
住宅地中央値
¥190,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲葉元町２丁目１６２番
立花 (1,100m)
¥151,000/㎡坪 ¥499,173
累積 -7.93%
稲葉元町２丁目４６番
立花 (900m)
¥158,000/㎡坪 ¥522,313
累積 +1.94%
稲葉荘３丁目５７番２
立花 (1,700m)
¥172,000/㎡坪 ¥568,594
累積 -4.97%
瓦宮２丁目１６番１９
園田 (1,100m)
¥164,000/㎡坪 ¥542,148
累積 -4.09%
琴浦町９８番１
尼崎センタープール前 (730m)
¥188,000/㎡坪 ¥621,487
累積 +5.03%
金楽寺町２丁目３０６番
ＪＲ尼崎 (1,100m)
¥184,000/㎡坪 ¥608,264
累積 -3.16%
よくある質問
- Q.01
尼崎市南武庫之荘３丁目２０２番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥272,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南武庫之荘３丁目２０２番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+28.3%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.25%/年です。
- Q.03
南武庫之荘３丁目２０２番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は武庫之荘 (700m)です。
- Q.04
南武庫之荘３丁目２０２番２の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024466
LAST UPDATED
2026/4/15