§ LAND PRICE POINT
長洲本通１丁目３５番１
兵庫県 尼崎市 · 商業地 · 長洲本通１－４－２
2025年 ㎡単価
¥685,000/㎡
2025年 坪単価
¥2,264,459/坪
4年累積
+24.55%
CAGR
+5.64%/年
ピーク
2025年
¥685,000
尼崎市中央値比
×2.16
中央値 ¥317,000
§ DATA INSIGHTS
尼崎市の商業地中央値の2.2倍
この地点の ¥685,000/㎡ は、尼崎市内の商業地中央値 ¥317,000/㎡ の2.2倍です。尼崎市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+9.08%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+9.08%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
駅至近の好立地
最寄りのＪＲ尼崎駅まで160m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 5 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2021 | ¥550,000 | — |
| 2022 | ¥565,000 | +2.73% |
| 2023 | ¥580,000 | +2.65% |
| 2024 | ¥628,000 | +8.28% |
| 2025 | ¥685,000 | +9.08% |
尼崎市の概要
この地点が所在する尼崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
459,593人
1人当たり課税対象所得
¥46,164,754
高齢化率
26.1%
商業地中央値
¥317,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
宮内町２丁目３９番４
出屋敷 (230m)
¥279,000/㎡坪 ¥922,313
累積 +9.84%
御園町２１番２
阪神尼崎 (120m)
¥495,000/㎡坪 ¥1,636,361
累積 +33.78%
杭瀬本町２丁目３９番１外
阪神杭瀬 (250m)
¥273,000/㎡坪 ¥902,478
累積 -6.83%
昭和通４丁目１３１番４外
阪神尼崎 (420m)
¥440,000/㎡坪 ¥1,454,543
累積 +11.39%
上坂部３丁目３２５番
塚口 (830m)
¥207,000/㎡坪 ¥684,296
累積 -0.96%
神田中通２丁目１４番１外
阪神尼崎 (170m)
¥505,000/㎡坪 ¥1,669,419
累積 +6.32%
よくある質問
- Q.01
尼崎市長洲本通１丁目３５番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥685,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
長洲本通１丁目３５番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2021年から2025年までの4年間で累積+24.55%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+5.64%/年です。
- Q.03
長洲本通１丁目３５番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はＪＲ尼崎 (160m)です。
- Q.04
長洲本通１丁目３５番１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 21501990
LAST UPDATED
2026/4/15