§ LAND PRICE POINT
南塚口町３丁目８８１番２
兵庫県 尼崎市 · 住宅地 · 南塚口町３－９－２３
2025年 ㎡単価
¥391,000/㎡
2025年 坪単価
¥1,292,560/坪
13年累積
+28.2%
CAGR
+1.93%/年
ピーク
2025年
¥391,000
尼崎市中央値比
×2.06
中央値 ¥190,000
§ DATA INSIGHTS
尼崎市の住宅地中央値の2.1倍
この地点の ¥391,000/㎡ は、尼崎市内の住宅地中央値 ¥190,000/㎡ の2.1倍です。尼崎市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+5.68%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+5.68%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 14 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2012 | ¥305,000 | — |
| 2013 | ¥306,000 | +0.33% |
| 2014 | ¥309,000 | +0.98% |
| 2015 | ¥311,000 | +0.65% |
| 2016 | ¥315,000 | +1.29% |
| 2017 | ¥318,000 | +0.95% |
| 2018 | ¥321,000 | +0.94% |
| 2019 | ¥326,000 | +1.56% |
| 2020 | ¥335,000 | +2.76% |
| 2021 | ¥337,000 | +0.6% |
| 2022 | ¥342,000 | +1.48% |
| 2023 | ¥353,000 | +3.22% |
| 2024 | ¥370,000 | +4.82% |
| 2025 | ¥391,000 | +5.68% |
尼崎市の概要
この地点が所在する尼崎市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
459,593人
1人当たり課税対象所得
¥46,164,754
高齢化率
26.1%
住宅地中央値
¥190,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
稲葉元町２丁目１６２番
立花 (1,100m)
¥151,000/㎡坪 ¥499,173
累積 -7.93%
稲葉元町２丁目４６番
立花 (900m)
¥158,000/㎡坪 ¥522,313
累積 +1.94%
稲葉荘３丁目５７番２
立花 (1,700m)
¥172,000/㎡坪 ¥568,594
累積 -4.97%
瓦宮２丁目１６番１９
園田 (1,100m)
¥164,000/㎡坪 ¥542,148
累積 -4.09%
琴浦町９８番１
尼崎センタープール前 (730m)
¥188,000/㎡坪 ¥621,487
累積 +5.03%
金楽寺町２丁目３０６番
ＪＲ尼崎 (1,100m)
¥184,000/㎡坪 ¥608,264
累積 -3.16%
よくある質問
- Q.01
尼崎市南塚口町３丁目８８１番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥391,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
南塚口町３丁目８８１番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2012年から2025年までの13年間で累積+28.2%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.93%/年です。
- Q.03
南塚口町３丁目８８１番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は阪急塚口 (530m)です。
- Q.04
南塚口町３丁目８８１番２の用途地域は何ですか？
- 第二種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 12019941
LAST UPDATED
2026/4/15