§ LAND PRICE POINT
西二階町２２番
兵庫県 姫路市 · 商業地
2025年 ㎡単価
¥155,000/㎡
2025年 坪単価
¥512,396/坪
20年累積
-8.82%
CAGR
-0.46%/年
ピーク
2005年
¥170,000
姫路市中央値比
×1.44
中央値 ¥108,000
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.88%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.88%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥170,000 | — |
| 2006 | ¥160,000 | -5.88% |
| 2007 | ¥154,000 | -3.75% |
| 2008 | ¥151,000 | -1.95% |
| 2009 | ¥148,000 | -1.99% |
| 2010 | ¥144,000 | -2.7% |
| 2011 | ¥140,000 | -2.78% |
| 2012 | ¥137,000 | -2.14% |
| 2013 | ¥134,000 | -2.19% |
| 2014 | ¥133,000 | -0.75% |
| 2015 | ¥133,000 | +0% |
| 2016 | ¥133,000 | +0% |
| 2017 | ¥136,000 | +2.26% |
| 2018 | ¥141,000 | +3.68% |
| 2019 | ¥146,000 | +3.55% |
| 2020 | ¥152,000 | +4.11% |
| 2021 | ¥152,000 | +0% |
| 2022 | ¥152,000 | +0% |
| 2023 | ¥152,000 | +0% |
| 2024 | ¥152,000 | +0% |
| 2025 | ¥155,000 | +1.97% |
姫路市の概要
この地点が所在する姫路市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
530,495人
1人当たり課税対象所得
¥57,516,034
高齢化率
26.8%
商業地中央値
¥108,000/㎡
同カテゴリの近隣地点
安富町安志字市場１１３９番７
ＪＲ東觜崎 (13,000m)
¥38,200/㎡坪 ¥126,281
累積 -3.29%
安富町安志字龍宮１１２７番４外
ＪＲ東觜崎 (13,000m)
¥26,000/㎡坪 ¥85,950
累積 -30.67%
伊伝居字馬場崎３９番１７
姫路 (2,700m)
¥83,200/㎡坪 ¥275,041
累積 -18.43%
駅前町２５２番
姫路 (200m)
¥1,630,000/㎡坪 ¥5,388,421
累積 +71.58%
駅前町２６７番
ＪＲ姫路 (220m)
¥1,420,000/㎡坪 ¥4,694,208
累積 -2.07%
下寺町１１４番
ＪＲ姫路 (1,800m)
¥126,000/㎡坪 ¥416,528
累積 -8.03%
姫路市の他の用途
よくある質問
- Q.01
姫路市西二階町２２番の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥155,000/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
西二階町２２番の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-8.82%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-0.46%/年です。
- Q.03
西二階町２２番の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は姫路 (700m)です。
- Q.04
西二階町２２番の用途地域は何ですか？
- 商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 400%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3024350
LAST UPDATED
2026/4/15