§ LAND PRICE POINT
字歌神８番７
北海道 歌志内市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥2,000/㎡
2025年 坪単価
¥6,612/坪
20年累積
-48.72%
CAGR
-3.28%/年
ピーク
2005年
¥3,900
歌志内市中央値比
×1.03
中央値 ¥1,950
§ DATA INSIGHTS
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
駅至近の好立地
最寄りのバス停歌志内球場入口駅まで1m。駅徒歩3分圏内の希少な立地で、交通利便性が地価を押し上げる要因になっています。
§ 01
LOCATION位置
§ 02
TIME SERIES年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥3,900 | — |
| 2006 | ¥3,800 | -2.56% |
| 2007 | ¥3,700 | -2.63% |
| 2008 | ¥3,600 | -2.7% |
| 2009 | ¥3,500 | -2.78% |
| 2010 | ¥3,400 | -2.86% |
| 2011 | ¥3,300 | -2.94% |
| 2012 | ¥3,200 | -3.03% |
| 2013 | ¥3,100 | -3.12% |
| 2014 | ¥3,000 | -3.23% |
| 2015 | ¥2,900 | -3.33% |
| 2016 | ¥2,800 | -3.45% |
| 2017 | ¥2,700 | -3.57% |
| 2018 | ¥2,600 | -3.7% |
| 2019 | ¥2,500 | -3.85% |
| 2020 | ¥2,400 | -4% |
| 2021 | ¥2,300 | -4.17% |
| 2022 | ¥2,200 | -4.35% |
| 2023 | ¥2,100 | -4.55% |
| 2024 | ¥2,050 | -2.38% |
| 2025 | ¥2,000 | -2.44% |
§ 02.5
CITY CONTEXT歌志内市の概要
この地点が所在する歌志内市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
2,989人
1人当たり課税対象所得
¥10,014,085
高齢化率
53.3%
住宅地中央値
¥1,950/㎡
§ 03
RELATED POINTS同カテゴリの近隣地点
§ 03.5
OTHER CATEGORIES歌志内市の他の用途
§ 04
FAQよくある質問
- Q.01
歌志内市字歌神８番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥2,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
字歌神８番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-48.72%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.28%/年です。
- Q.03
字歌神８番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅はバス停歌志内球場入口 (1m)です。
- Q.04
字歌神８番７の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3500769
LAST UPDATED
2026/4/15