§ LAND PRICE POINT
江田島町中央１丁目１７５３５番２外
広島県 江田島市 · 商業地 · 中央１－３－１
2025年 ㎡単価
¥35,300/㎡
2025年 坪単価
¥116,694/坪
20年累積
-77.08%
CAGR
-7.1%/年
ピーク
2005年
¥154,000
江田島市中央値比
×1.1
中央値 ¥32,050
§ DATA INSIGHTS
2012年に-11.7%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2012年の-11.7%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥154,000 | — |
| 2006 | ¥150,000 | -2.6% |
| 2007 | ¥145,000 | -3.33% |
| 2008 | ¥138,000 | -4.83% |
| 2009 | ¥126,000 | -8.7% |
| 2010 | ¥113,000 | -10.32% |
| 2011 | ¥100,000 | -11.5% |
| 2012 | ¥88,300 | -11.7% |
| 2013 | ¥78,300 | -11.33% |
| 2014 | ¥70,700 | -9.71% |
| 2015 | ¥65,600 | -7.21% |
| 2016 | ¥61,200 | -6.71% |
| 2017 | ¥58,100 | -5.07% |
| 2018 | ¥55,200 | -4.99% |
| 2019 | ¥52,000 | -5.8% |
| 2020 | ¥49,000 | -5.77% |
| 2021 | ¥45,600 | -6.94% |
| 2022 | ¥42,200 | -7.46% |
| 2023 | ¥39,000 | -7.58% |
| 2024 | ¥37,000 | -5.13% |
| 2025 | ¥35,300 | -4.59% |
江田島市の概要
この地点が所在する江田島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
21,930人
1人当たり課税対象所得
¥21,497,984
高齢化率
43.6%
商業地中央値
¥32,050/㎡
同カテゴリの近隣地点
沖美町三吉字柳之前２７７５番５
三高桟橋 (1m)
¥39,300/㎡坪 ¥129,917
累積 -40.09%
江田島町中央４丁目１８６６３番３７
小用桟橋 (2,800m)
¥108,000/㎡坪 ¥357,024
累積 -3.57%
大柿町柿浦字常道２０７１番３外
中町桟橋 (7,900m)
¥54,400/㎡坪 ¥179,834
累積 -52.28%
大柿町大原字鳥井元１０５１番５
中町桟橋 (7,100m)
¥28,800/㎡坪 ¥95,206
累積 -33.64%
大柿町大原字鳥井元１０９９番１
中町桟橋 (6,900m)
¥87,400/㎡坪 ¥288,925
累積 -5%
大柿町飛渡瀬字大新開２８９番１
中町桟橋 (4,800m)
¥40,400/㎡坪 ¥133,554
累積 -32.33%
江田島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
江田島市江田島町中央１丁目１７５３５番２外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥35,300/㎡ (商業地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
江田島町中央１丁目１７５３５番２外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-77.08%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-7.1%/年です。
- Q.03
江田島町中央１丁目１７５３５番２外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は小用桟橋 (1,700m)です。
- Q.04
江田島町中央１丁目１７５３５番２外の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027538
LAST UPDATED
2026/4/15