§ LAND PRICE POINT
神辺町大字新湯野字二丁目３４番４
広島県 福山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥42,100/㎡
2025年 坪単価
¥139,173/坪
18年累積
-26.14%
CAGR
-1.67%/年
ピーク
2007年
¥57,000
福山市中央値比
×0.95
中央値 ¥44,400
§ DATA INSIGHTS
2010年に-5.14%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2010年の-5.14%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 19 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2007 | ¥57,000 | — |
| 2008 | ¥55,000 | -3.51% |
| 2009 | ¥52,500 | -4.55% |
| 2010 | ¥49,800 | -5.14% |
| 2011 | ¥47,300 | -5.02% |
| 2012 | ¥44,900 | -5.07% |
| 2013 | ¥43,300 | -3.56% |
| 2014 | ¥42,400 | -2.08% |
| 2015 | ¥41,800 | -1.42% |
| 2016 | ¥41,400 | -0.96% |
| 2017 | ¥41,100 | -0.72% |
| 2018 | ¥41,100 | +0% |
| 2019 | ¥41,100 | +0% |
| 2020 | ¥41,300 | +0.49% |
| 2021 | ¥41,100 | -0.48% |
| 2022 | ¥41,200 | +0.24% |
| 2023 | ¥41,500 | +0.73% |
| 2024 | ¥41,900 | +0.96% |
| 2025 | ¥42,100 | +0.48% |
福山市の概要
この地点が所在する福山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
460,930人
1人当たり課税対象所得
¥55,921,928
高齢化率
28.7%
住宅地中央値
¥44,400/㎡
同カテゴリの近隣地点
芦田町大字福田７３９番３
戸手 (2,500m)
¥17,600/㎡坪 ¥58,182
累積 -26.67%
伊勢丘８丁目１３１番
東福山 (3,300m)
¥45,800/㎡坪 ¥151,405
累積 -22.37%
引野町２丁目４５９番
東福山 (1,200m)
¥72,500/㎡坪 ¥239,669
累積 -5.84%
引野町３丁目４０２番３
東福山 (1,000m)
¥70,600/㎡坪 ¥233,388
累積 -10.06%
引野町４丁目２０３番
東福山 (850m)
¥71,000/㎡坪 ¥234,710
累積 +9.57%
引野町北１丁目２０番５外
東福山 (700m)
¥75,500/㎡坪 ¥249,586
累積 -12%
福山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福山市神辺町大字新湯野字二丁目３４番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥42,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神辺町大字新湯野字二丁目３４番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2007年から2025年までの18年間で累積-26.14%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.67%/年です。
- Q.03
神辺町大字新湯野字二丁目３４番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は湯野 (950m)です。
- Q.04
神辺町大字新湯野字二丁目３４番４の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027274
LAST UPDATED
2026/4/15