§ LAND PRICE POINT
沼隈町大字常石字西ノ谷７７１番１外
広島県 福山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥17,000/㎡
2025年 坪単価
¥56,198/坪
19年累積
-40.35%
CAGR
-2.68%/年
ピーク
2006年
¥28,500
福山市中央値比
×0.38
中央値 ¥44,400
§ DATA INSIGHTS
福山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥17,000/㎡ で、福山市内の住宅地中央値 ¥44,400/㎡ の38%です。比較的手頃な価格帯です。
19年連続で下落中
この地点は直近19年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 20 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2006 | ¥28,500 | — |
| 2007 | ¥27,200 | -4.56% |
| 2008 | ¥26,100 | -4.04% |
| 2009 | ¥25,200 | -3.45% |
| 2010 | ¥24,200 | -3.97% |
| 2011 | ¥23,200 | -4.13% |
| 2012 | ¥22,400 | -3.45% |
| 2013 | ¥21,500 | -4.02% |
| 2014 | ¥20,600 | -4.19% |
| 2015 | ¥20,100 | -2.43% |
| 2016 | ¥19,500 | -2.99% |
| 2017 | ¥18,900 | -3.08% |
| 2018 | ¥18,600 | -1.59% |
| 2019 | ¥18,400 | -1.08% |
| 2020 | ¥18,200 | -1.09% |
| 2021 | ¥17,900 | -1.65% |
| 2022 | ¥17,600 | -1.68% |
| 2023 | ¥17,300 | -1.7% |
| 2024 | ¥17,100 | -1.16% |
| 2025 | ¥17,000 | -0.58% |
福山市の概要
この地点が所在する福山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
460,930人
1人当たり課税対象所得
¥55,921,928
高齢化率
28.7%
住宅地中央値
¥44,400/㎡
同カテゴリの近隣地点
芦田町大字福田７３９番３
戸手 (2,500m)
¥17,600/㎡坪 ¥58,182
累積 -26.67%
伊勢丘８丁目１３１番
東福山 (3,300m)
¥45,800/㎡坪 ¥151,405
累積 -22.37%
引野町２丁目４５９番
東福山 (1,200m)
¥72,500/㎡坪 ¥239,669
累積 -5.84%
引野町３丁目４０２番３
東福山 (1,000m)
¥70,600/㎡坪 ¥233,388
累積 -10.06%
引野町４丁目２０３番
東福山 (850m)
¥71,000/㎡坪 ¥234,710
累積 +9.57%
引野町北１丁目２０番５外
東福山 (700m)
¥75,500/㎡坪 ¥249,586
累積 -12%
福山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福山市沼隈町大字常石字西ノ谷７７１番１外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥17,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
沼隈町大字常石字西ノ谷７７１番１外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2006年から2025年までの19年間で累積-40.35%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.68%/年です。
- Q.03
沼隈町大字常石字西ノ谷７７１番１外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は福山 (16,000m)です。
- Q.04
沼隈町大字常石字西ノ谷７７１番１外の用途地域は何ですか？
- 第一種中高層住居専用地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027267
LAST UPDATED
2026/4/15