§ LAND PRICE POINT
神辺町大字西中条字馬場２３９３番４
広島県 福山市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥18,000/㎡
2025年 坪単価
¥59,504/坪
12年累積
-27.13%
CAGR
-2.6%/年
ピーク
2013年
¥24,700
福山市中央値比
×0.41
中央値 ¥44,400
§ DATA INSIGHTS
福山市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥18,000/㎡ で、福山市内の住宅地中央値 ¥44,400/㎡ の41%です。比較的手頃な価格帯です。
12年連続で下落中
この地点は直近12年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥24,700 | — |
| 2014 | ¥24,100 | -2.43% |
| 2015 | ¥23,300 | -3.32% |
| 2016 | ¥22,500 | -3.43% |
| 2017 | ¥21,800 | -3.11% |
| 2018 | ¥21,200 | -2.75% |
| 2019 | ¥20,700 | -2.36% |
| 2020 | ¥20,000 | -3.38% |
| 2021 | ¥19,400 | -3% |
| 2022 | ¥18,900 | -2.58% |
| 2023 | ¥18,600 | -1.59% |
| 2024 | ¥18,300 | -1.61% |
| 2025 | ¥18,000 | -1.64% |
福山市の概要
この地点が所在する福山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
460,930人
1人当たり課税対象所得
¥55,921,928
高齢化率
28.7%
住宅地中央値
¥44,400/㎡
同カテゴリの近隣地点
芦田町大字福田７３９番３
戸手 (2,500m)
¥17,600/㎡坪 ¥58,182
累積 -26.67%
伊勢丘８丁目１３１番
東福山 (3,300m)
¥45,800/㎡坪 ¥151,405
累積 -22.37%
引野町２丁目４５９番
東福山 (1,200m)
¥72,500/㎡坪 ¥239,669
累積 -5.84%
引野町３丁目４０２番３
東福山 (1,000m)
¥70,600/㎡坪 ¥233,388
累積 -10.06%
引野町４丁目２０３番
東福山 (850m)
¥71,000/㎡坪 ¥234,710
累積 +9.57%
引野町北１丁目２０番５外
東福山 (700m)
¥75,500/㎡坪 ¥249,586
累積 -12%
福山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福山市神辺町大字西中条字馬場２３９３番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥18,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
神辺町大字西中条字馬場２３９３番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積-27.13%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.6%/年です。
- Q.03
神辺町大字西中条字馬場２３９３番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は湯田村 (2,800m)です。
- Q.04
神辺町大字西中条字馬場２３９３番４の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 70% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13022312
LAST UPDATED
2026/4/15