§ LAND PRICE POINT
光南町２丁目３６番１
広島県 福山市 · 住宅地 · 光南町２－３－２３
2025年 ㎡単価
¥135,000/㎡
2025年 坪単価
¥446,280/坪
12年累積
+31.07%
CAGR
+2.28%/年
ピーク
2025年
¥135,000
福山市中央値比
×3.04
中央値 ¥44,400
§ DATA INSIGHTS
福山市の住宅地中央値の3.0倍
この地点の ¥135,000/㎡ は、福山市内の住宅地中央値 ¥44,400/㎡ の3.0倍です。福山市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2025年に+6.3%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2025年の+6.3%でした。2025年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 13 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2013 | ¥103,000 | — |
| 2014 | ¥102,000 | -0.97% |
| 2015 | ¥104,000 | +1.96% |
| 2016 | ¥104,000 | +0% |
| 2017 | ¥105,000 | +0.96% |
| 2018 | ¥107,000 | +1.9% |
| 2019 | ¥110,000 | +2.8% |
| 2020 | ¥115,000 | +4.55% |
| 2021 | ¥115,000 | +0% |
| 2022 | ¥117,000 | +1.74% |
| 2023 | ¥120,000 | +2.56% |
| 2024 | ¥127,000 | +5.83% |
| 2025 | ¥135,000 | +6.3% |
福山市の概要
この地点が所在する福山市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
460,930人
1人当たり課税対象所得
¥55,921,928
高齢化率
28.7%
住宅地中央値
¥44,400/㎡
同カテゴリの近隣地点
芦田町大字福田７３９番３
戸手 (2,500m)
¥17,600/㎡坪 ¥58,182
累積 -26.67%
伊勢丘８丁目１３１番
東福山 (3,300m)
¥45,800/㎡坪 ¥151,405
累積 -22.37%
引野町２丁目４５９番
東福山 (1,200m)
¥72,500/㎡坪 ¥239,669
累積 -5.84%
引野町３丁目４０２番３
東福山 (1,000m)
¥70,600/㎡坪 ¥233,388
累積 -10.06%
引野町４丁目２０３番
東福山 (850m)
¥71,000/㎡坪 ¥234,710
累積 +9.57%
引野町北１丁目２０番５外
東福山 (700m)
¥75,500/㎡坪 ¥249,586
累積 -12%
福山市の他の用途
よくある質問
- Q.01
福山市光南町２丁目３６番１の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥135,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
光南町２丁目３６番１の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2013年から2025年までの12年間で累積+31.07%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+2.28%/年です。
- Q.03
光南町２丁目３６番１の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は福山 (1,400m)です。
- Q.04
光南町２丁目３６番１の用途地域は何ですか？
- 近隣商業地域です。建ぺい率 80% · 容積率 300%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 13022256
LAST UPDATED
2026/4/15