§ LAND PRICE POINT
河内南２丁目２６番４
広島県 広島市 · 住宅地 · 河内南２－２６－７
2025年 ㎡単価
¥40,300/㎡
2025年 坪単価
¥133,223/坪
20年累積
-31.69%
CAGR
-1.89%/年
ピーク
2005年
¥59,000
広島市中央値比
×0.36
中央値 ¥110,500
§ DATA INSIGHTS
広島市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥40,300/㎡ で、広島市内の住宅地中央値 ¥110,500/㎡ の36%です。比較的手頃な価格帯です。
2007年に-5.36%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2007年の-5.36%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
5年連続で上昇中
この地点は直近5年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥59,000 | — |
| 2006 | ¥56,000 | -5.08% |
| 2007 | ¥53,000 | -5.36% |
| 2008 | ¥50,400 | -4.91% |
| 2009 | ¥47,900 | -4.96% |
| 2010 | ¥45,500 | -5.01% |
| 2011 | ¥43,500 | -4.4% |
| 2012 | ¥41,800 | -3.91% |
| 2013 | ¥40,300 | -3.59% |
| 2014 | ¥39,300 | -2.48% |
| 2015 | ¥38,500 | -2.04% |
| 2016 | ¥38,000 | -1.3% |
| 2017 | ¥37,200 | -2.11% |
| 2018 | ¥37,200 | +0% |
| 2019 | ¥37,400 | +0.54% |
| 2020 | ¥37,400 | +0% |
| 2021 | ¥38,200 | +2.14% |
| 2022 | ¥39,200 | +2.62% |
| 2023 | ¥39,700 | +1.28% |
| 2024 | ¥40,100 | +1.01% |
| 2025 | ¥40,300 | +0.5% |
広島市の概要
この地点が所在する広島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,200,754人
1人当たり課税対象所得
¥57,929,841
高齢化率
25.1%
住宅地中央値
¥110,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あさひが丘６丁目１８０８番
新交通上安 (4,500m)
¥29,200/㎡坪 ¥96,529
累積 -43.3%
阿戸町字旭浦１１６０６番２２
瀬野 (10,000m)
¥14,300/㎡坪 ¥47,273
累積 -46.04%
阿戸町字旭浦１１６０６番２２
瀬野 (10,000m)
¥15,500/㎡坪 ¥51,240
累積 -8.82%
阿戸町字弓張松１９２７番１外
瀬野 (10,000m)
¥12,700/㎡坪 ¥41,983
累積 -41.47%
旭１丁目１２９６番５
広島 (3,100m)
¥248,000/㎡坪 ¥819,833
累積 +37.78%
旭２丁目１６６９番７
広島 (3,500m)
¥170,000/㎡坪 ¥561,983
累積 +0.59%
広島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
広島市河内南２丁目２６番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥40,300/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
河内南２丁目２６番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-31.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.89%/年です。
- Q.03
河内南２丁目２６番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は五日市 (6,800m)です。
- Q.04
河内南２丁目２６番４の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 100%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3521281
LAST UPDATED
2026/4/15