§ LAND PRICE POINT
祇園２丁目１２７番２
広島県 広島市 · 住宅地 · 祇園２－２４－１８
2025年 ㎡単価
¥200,000/㎡
2025年 坪単価
¥661,156/坪
20年累積
+36.99%
CAGR
+1.59%/年
ピーク
2025年
¥200,000
広島市中央値比
×1.81
中央値 ¥110,500
§ DATA INSIGHTS
2020年に+5.36%の大幅上昇
集計期間中、最も大きな上昇は2020年の+5.36%でした。2020年前後の地域開発や市場環境の変化が反映されています。
2006年に-6.16%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.16%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
13年連続で上昇中
この地点は直近13年間、毎年地価が上昇を続けています。安定的な成長トレンドにあることを示しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥146,000 | — |
| 2006 | ¥137,000 | -6.16% |
| 2007 | ¥136,000 | -0.73% |
| 2008 | ¥136,000 | +0% |
| 2009 | ¥136,000 | +0% |
| 2010 | ¥134,000 | -1.47% |
| 2011 | ¥133,000 | -0.75% |
| 2012 | ¥133,000 | +0% |
| 2013 | ¥134,000 | +0.75% |
| 2014 | ¥136,000 | +1.49% |
| 2015 | ¥140,000 | +2.94% |
| 2016 | ¥146,000 | +4.29% |
| 2017 | ¥153,000 | +4.79% |
| 2018 | ¥160,000 | +4.58% |
| 2019 | ¥168,000 | +5% |
| 2020 | ¥177,000 | +5.36% |
| 2021 | ¥179,000 | +1.13% |
| 2022 | ¥184,000 | +2.79% |
| 2023 | ¥189,000 | +2.72% |
| 2024 | ¥194,000 | +2.65% |
| 2025 | ¥200,000 | +3.09% |
広島市の概要
この地点が所在する広島市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
1,200,754人
1人当たり課税対象所得
¥57,929,841
高齢化率
25.1%
住宅地中央値
¥110,500/㎡
同カテゴリの近隣地点
あさひが丘６丁目１８０８番
新交通上安 (4,500m)
¥29,200/㎡坪 ¥96,529
累積 -43.3%
阿戸町字旭浦１１６０６番２２
瀬野 (10,000m)
¥14,300/㎡坪 ¥47,273
累積 -46.04%
阿戸町字旭浦１１６０６番２２
瀬野 (10,000m)
¥15,500/㎡坪 ¥51,240
累積 -8.82%
阿戸町字弓張松１９２７番１外
瀬野 (10,000m)
¥12,700/㎡坪 ¥41,983
累積 -41.47%
旭１丁目１２９６番５
広島 (3,100m)
¥248,000/㎡坪 ¥819,833
累積 +37.78%
旭２丁目１６６９番７
広島 (3,500m)
¥170,000/㎡坪 ¥561,983
累積 +0.59%
広島市の他の用途
よくある質問
- Q.01
広島市祇園２丁目１２７番２の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥200,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
祇園２丁目１２７番２の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積+36.99%変化し、年平均成長率 (CAGR) は+1.59%/年です。
- Q.03
祇園２丁目１２７番２の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は下祇園 (600m)です。
- Q.04
祇園２丁目１２７番２の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3027013
LAST UPDATED
2026/4/15