§ LAND PRICE POINT
明宝畑佐字下タ上ミ切３０９番９外
岐阜県 郡上市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥4,080/㎡
2025年 坪単価
¥13,488/坪
20年累積
-47.69%
CAGR
-3.19%/年
ピーク
2005年
¥7,800
郡上市中央値比
×0.26
中央値 ¥15,800
§ DATA INSIGHTS
郡上市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥4,080/㎡ で、郡上市内の住宅地中央値 ¥15,800/㎡ の26%です。比較的手頃な価格帯です。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥7,800 | — |
| 2006 | ¥7,500 | -3.85% |
| 2007 | ¥7,300 | -2.67% |
| 2008 | ¥7,200 | -1.37% |
| 2009 | ¥6,950 | -3.47% |
| 2010 | ¥6,700 | -3.6% |
| 2011 | ¥6,400 | -4.48% |
| 2012 | ¥6,140 | -4.06% |
| 2013 | ¥5,840 | -4.89% |
| 2014 | ¥5,600 | -4.11% |
| 2015 | ¥5,370 | -4.11% |
| 2016 | ¥5,210 | -2.98% |
| 2017 | ¥5,080 | -2.5% |
| 2018 | ¥4,950 | -2.56% |
| 2019 | ¥4,800 | -3.03% |
| 2020 | ¥4,650 | -3.12% |
| 2021 | ¥4,520 | -2.8% |
| 2022 | ¥4,410 | -2.43% |
| 2023 | ¥4,300 | -2.49% |
| 2024 | ¥4,190 | -2.56% |
| 2025 | ¥4,080 | -2.63% |
郡上市の概要
この地点が所在する郡上市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
38,997人
1人当たり課税対象所得
¥24,065,039
高齢化率
37.5%
住宅地中央値
¥15,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
高鷲町鮎立字寺田筬２８１５番１外
北濃 (4,000m)
¥6,860/㎡坪 ¥22,678
累積 -48.42%
高鷲町西洞字中上２５２５番５外
長良川鉄道北濃 (9,300m)
¥9,400/㎡坪 ¥31,074
累積 -14.55%
大和町剣字ソウ宮１６１０番２外
長良川鉄道郡上大和 (1,200m)
¥20,800/㎡坪 ¥68,760
累積 -1.42%
大和町剣字正徳７９５番１
長良川鉄道郡上大和 (700m)
¥21,500/㎡坪 ¥71,074
累積 -2.27%
大和町島字杉ケ瀬５１９８番１
山田 (1,100m)
¥14,900/㎡坪 ¥49,256
累積 -28.02%
大和町島字杉ケ瀬５１９８番１
山田 (1,100m)
¥15,400/㎡坪 ¥50,909
累積 -9.41%
よくある質問
- Q.01
郡上市明宝畑佐字下タ上ミ切３０９番９外の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥4,080/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
明宝畑佐字下タ上ミ切３０９番９外の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-47.69%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-3.19%/年です。
- Q.03
明宝畑佐字下タ上ミ切３０９番９外の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は郡上八幡 (19,000m)です。
- Q.04
明宝畑佐字下タ上ミ切３０９番９外の用途地域は何ですか？
- その他です。建ぺい率 — · 容積率 —。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3513591
LAST UPDATED
2026/4/15