§ LAND PRICE POINT
八幡町島谷字高砂町１４３８番８
岐阜県 郡上市 · 住宅地
2025年 ㎡単価
¥50,100/㎡
2025年 坪単価
¥165,620/坪
20年累積
-34.17%
CAGR
-2.07%/年
ピーク
2005年
¥76,100
郡上市中央値比
×3.17
中央値 ¥15,800
§ DATA INSIGHTS
郡上市の住宅地中央値の3.2倍
この地点の ¥50,100/㎡ は、郡上市内の住宅地中央値 ¥15,800/㎡ の3.2倍です。郡上市でも特に高価格帯に位置する標準地です。
2006年に-5.12%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.12%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥76,100 | — |
| 2006 | ¥72,200 | -5.12% |
| 2007 | ¥69,300 | -4.02% |
| 2008 | ¥67,300 | -2.89% |
| 2009 | ¥65,700 | -2.38% |
| 2010 | ¥62,500 | -4.87% |
| 2011 | ¥61,000 | -2.4% |
| 2012 | ¥59,300 | -2.79% |
| 2013 | ¥57,100 | -3.71% |
| 2014 | ¥55,600 | -2.63% |
| 2015 | ¥54,500 | -1.98% |
| 2016 | ¥53,800 | -1.28% |
| 2017 | ¥53,400 | -0.74% |
| 2018 | ¥53,100 | -0.56% |
| 2019 | ¥52,800 | -0.56% |
| 2020 | ¥52,300 | -0.95% |
| 2021 | ¥51,000 | -2.49% |
| 2022 | ¥50,700 | -0.59% |
| 2023 | ¥50,400 | -0.59% |
| 2024 | ¥50,200 | -0.4% |
| 2025 | ¥50,100 | -0.2% |
郡上市の概要
この地点が所在する郡上市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
38,997人
1人当たり課税対象所得
¥24,065,039
高齢化率
37.5%
住宅地中央値
¥15,800/㎡
同カテゴリの近隣地点
高鷲町鮎立字寺田筬２８１５番１外
北濃 (4,000m)
¥6,860/㎡坪 ¥22,678
累積 -48.42%
高鷲町西洞字中上２５２５番５外
長良川鉄道北濃 (9,300m)
¥9,400/㎡坪 ¥31,074
累積 -14.55%
大和町剣字ソウ宮１６１０番２外
長良川鉄道郡上大和 (1,200m)
¥20,800/㎡坪 ¥68,760
累積 -1.42%
大和町剣字正徳７９５番１
長良川鉄道郡上大和 (700m)
¥21,500/㎡坪 ¥71,074
累積 -2.27%
大和町島字杉ケ瀬５１９８番１
山田 (1,100m)
¥14,900/㎡坪 ¥49,256
累積 -28.02%
大和町島字杉ケ瀬５１９８番１
山田 (1,100m)
¥15,400/㎡坪 ¥50,909
累積 -9.41%
よくある質問
- Q.01
郡上市八幡町島谷字高砂町１４３８番８の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥50,100/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
八幡町島谷字高砂町１４３８番８の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-34.17%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.07%/年です。
- Q.03
八幡町島谷字高砂町１４３８番８の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は郡上八幡 (600m)です。
- Q.04
八幡町島谷字高砂町１４３８番８の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016673
LAST UPDATED
2026/4/15