§ LAND PRICE POINT
近島４丁目２番１９
岐阜県 岐阜市 · 住宅地 · 近島４－２－１５
2025年 ㎡単価
¥66,900/㎡
2025年 坪単価
¥221,157/坪
20年累積
-25.91%
CAGR
-1.49%/年
ピーク
2005年
¥90,300
岐阜市中央値比
×1.15
中央値 ¥58,300
§ DATA INSIGHTS
2006年に-6.53%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.53%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥90,300 | — |
| 2006 | ¥84,400 | -6.53% |
| 2007 | ¥80,300 | -4.86% |
| 2008 | ¥79,500 | -1% |
| 2009 | ¥78,600 | -1.13% |
| 2010 | ¥76,500 | -2.67% |
| 2011 | ¥74,800 | -2.22% |
| 2012 | ¥73,200 | -2.14% |
| 2013 | ¥71,800 | -1.91% |
| 2014 | ¥71,000 | -1.11% |
| 2015 | ¥70,500 | -0.7% |
| 2016 | ¥70,100 | -0.57% |
| 2017 | ¥69,700 | -0.57% |
| 2018 | ¥69,400 | -0.43% |
| 2019 | ¥69,200 | -0.29% |
| 2020 | ¥69,000 | -0.29% |
| 2021 | ¥68,300 | -1.01% |
| 2022 | ¥67,600 | -1.02% |
| 2023 | ¥67,200 | -0.59% |
| 2024 | ¥67,000 | -0.3% |
| 2025 | ¥66,900 | -0.15% |
岐阜市の概要
この地点が所在する岐阜市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
402,557人
1人当たり課税対象所得
¥24,604,455
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥58,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
茜部中島２丁目５３番２外
岐阜 (2,200m)
¥74,200/㎡坪 ¥245,289
累積 -12.81%
茜部菱野２丁目６１番２
岐阜 (2,800m)
¥69,400/㎡坪 ¥229,421
累積 -19.68%
茜部菱野４丁目１５３番２
岐阜 (3,400m)
¥70,700/㎡坪 ¥233,719
累積 +8.77%
茜部菱野４丁目１５４番１
岐阜 (4,000m)
¥65,400/㎡坪 ¥216,198
累積 -8.53%
粟野西３丁目９７番８
岐阜 (9,600m)
¥51,700/㎡坪 ¥170,909
累積 -11.77%
粟野西６丁目１１１番２
岐阜 (9,500m)
¥37,600/㎡坪 ¥124,297
累積 -34.49%
よくある質問
- Q.01
岐阜市近島４丁目２番１９の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥66,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
近島４丁目２番１９の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-25.91%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-1.49%/年です。
- Q.03
近島４丁目２番１９の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岐阜 (3,900m)です。
- Q.04
近島４丁目２番１９の用途地域は何ですか？
- 第二種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016356
LAST UPDATED
2026/4/15