§ LAND PRICE POINT
諏訪山２丁目２４番４
岐阜県 岐阜市 · 住宅地 · 諏訪山２－２４－４
2025年 ㎡単価
¥22,900/㎡
2025年 坪単価
¥75,702/坪
20年累積
-44.95%
CAGR
-2.94%/年
ピーク
2005年
¥41,600
岐阜市中央値比
×0.39
中央値 ¥58,300
§ DATA INSIGHTS
岐阜市の住宅地中央値の半分以下
この地点は ¥22,900/㎡ で、岐阜市内の住宅地中央値 ¥58,300/㎡ の39%です。比較的手頃な価格帯です。
2006年に-6.01%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-6.01%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥41,600 | — |
| 2006 | ¥39,100 | -6.01% |
| 2007 | ¥38,400 | -1.79% |
| 2008 | ¥38,200 | -0.52% |
| 2009 | ¥37,600 | -1.57% |
| 2010 | ¥36,200 | -3.72% |
| 2011 | ¥34,200 | -5.52% |
| 2012 | ¥32,700 | -4.39% |
| 2013 | ¥31,300 | -4.28% |
| 2014 | ¥30,300 | -3.19% |
| 2015 | ¥29,600 | -2.31% |
| 2016 | ¥29,000 | -2.03% |
| 2017 | ¥28,500 | -1.72% |
| 2018 | ¥27,800 | -2.46% |
| 2019 | ¥27,100 | -2.52% |
| 2020 | ¥26,400 | -2.58% |
| 2021 | ¥25,700 | -2.65% |
| 2022 | ¥25,000 | -2.72% |
| 2023 | ¥24,300 | -2.8% |
| 2024 | ¥23,600 | -2.88% |
| 2025 | ¥22,900 | -2.97% |
岐阜市の概要
この地点が所在する岐阜市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
402,557人
1人当たり課税対象所得
¥24,604,455
高齢化率
28.1%
住宅地中央値
¥58,300/㎡
同カテゴリの近隣地点
茜部中島２丁目５３番２外
岐阜 (2,200m)
¥74,200/㎡坪 ¥245,289
累積 -12.81%
茜部菱野２丁目６１番２
岐阜 (2,800m)
¥69,400/㎡坪 ¥229,421
累積 -19.68%
茜部菱野４丁目１５３番２
岐阜 (3,400m)
¥70,700/㎡坪 ¥233,719
累積 +8.77%
茜部菱野４丁目１５４番１
岐阜 (4,000m)
¥65,400/㎡坪 ¥216,198
累積 -8.53%
粟野西３丁目９７番８
岐阜 (9,600m)
¥51,700/㎡坪 ¥170,909
累積 -11.77%
粟野西６丁目１１１番２
岐阜 (9,500m)
¥37,600/㎡坪 ¥124,297
累積 -34.49%
よくある質問
- Q.01
岐阜市諏訪山２丁目２４番４の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥22,900/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
諏訪山２丁目２４番４の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-44.95%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.94%/年です。
- Q.03
諏訪山２丁目２４番４の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は岐阜 (11,000m)です。
- Q.04
諏訪山２丁目２４番４の用途地域は何ですか？
- 第一種低層住居専用地域です。建ぺい率 50% · 容積率 80%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3016326
LAST UPDATED
2026/4/15