§ LAND PRICE POINT
近見町４丁目甲３０１番７
愛媛県 今治市 · 住宅地 · 近見町４－５－１２
2025年 ㎡単価
¥35,000/㎡
2025年 坪単価
¥115,702/坪
20年累積
-38.6%
CAGR
-2.41%/年
ピーク
2005年
¥57,000
今治市中央値比
×1.29
中央値 ¥27,050
§ DATA INSIGHTS
2006年に-5.26%の大幅下落
集計期間中、最も大きな下落は2006年の-5.26%でした。景気変動やリーマンショック等の外部要因が影響した可能性があります。
20年連続で下落中
この地点は直近20年間、毎年地価が下落しています。構造的な需要減退の可能性を示唆しています。
位置
年次推移
前年比 (%)
全 21 年のデータテーブルを表示 ▸
| 年 | 円/㎡ | 前年比 |
|---|---|---|
| 2005 | ¥57,000 | — |
| 2006 | ¥54,000 | -5.26% |
| 2007 | ¥52,000 | -3.7% |
| 2008 | ¥50,000 | -3.85% |
| 2009 | ¥47,700 | -4.6% |
| 2010 | ¥45,900 | -3.77% |
| 2011 | ¥44,500 | -3.05% |
| 2012 | ¥43,000 | -3.37% |
| 2013 | ¥42,000 | -2.33% |
| 2014 | ¥41,000 | -2.38% |
| 2015 | ¥40,000 | -2.44% |
| 2016 | ¥39,400 | -1.5% |
| 2017 | ¥39,000 | -1.02% |
| 2018 | ¥38,600 | -1.03% |
| 2019 | ¥38,200 | -1.04% |
| 2020 | ¥37,500 | -1.83% |
| 2021 | ¥36,800 | -1.87% |
| 2022 | ¥36,100 | -1.9% |
| 2023 | ¥35,600 | -1.39% |
| 2024 | ¥35,200 | -1.12% |
| 2025 | ¥35,000 | -0.57% |
今治市の概要
この地点が所在する今治市の基本指標。地価水準を読み解く背景情報としてご活用ください。
人口
151,672人
1人当たり課税対象所得
¥91,977,944
高齢化率
35.6%
住宅地中央値
¥27,050/㎡
同カテゴリの近隣地点
しまなみヒルズ８番７
今治 (2,800m)
¥37,700/㎡坪 ¥124,628
累積 -1.31%
阿方字梨子谷甲４８９番１１外１筆
今治 (3,200m)
¥47,400/㎡坪 ¥156,694
累積 -23.05%
関前岡村甲５２８番
岡村港 (130m)
¥9,900/㎡坪 ¥32,727
累積 -61.78%
喜田村４丁目１０１２番５
伊予富田 (2,500m)
¥33,900/㎡坪 ¥112,066
累積 -36.04%
菊間町高田２６８番
菊間 (2,100m)
¥14,300/㎡坪 ¥47,273
累積 -12.8%
菊間町佐方２９４番
伊予亀岡 (600m)
¥11,900/㎡坪 ¥39,339
累積 -59.66%
よくある質問
- Q.01
今治市近見町４丁目甲３０１番７の最新地価はいくらですか？
- 2025年の地価公示によると、¥35,000/㎡ (住宅地) です。出典: 国土交通省。
- Q.02
近見町４丁目甲３０１番７の地価は過去どれくらい変わりましたか？
- 2005年から2025年までの20年間で累積-38.6%変化し、年平均成長率 (CAGR) は-2.41%/年です。
- Q.03
近見町４丁目甲３０１番７の最寄り駅はどこですか？
- 最寄り駅は波止浜 (2,500m)です。
- Q.04
近見町４丁目甲３０１番７の用途地域は何ですか？
- 第一種住居地域です。建ぺい率 60% · 容積率 200%。
CITATION
国土交通省 地価公示・都道府県地価調査 · 地点ID 3523071
LAST UPDATED
2026/4/15